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Ludon-Médoc (33290)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 125 m²

1
686 m²
253 000 €
Réf 14755

Maison familiale de 125 m² avec jardin et beau potentiel !

Située dans un environnement pratique au quotidien, cette maison mitoyenne de 125 m², implantée sur une parcelle de 686 m², offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'une cheminée. Dans le prolongement de la pièce de vie, une grande baie vitrée donne directement sur le jardin exposé sud. Un cellier et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.

Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour créer une chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies.

Vous apprécierez également sa proximité avec la gare, les écoles, les commerces et le centre médical.

Un gros rafraîchissement est à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et révéler tout son potentiel.

Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, d'un jardin agréable et d'une maison à personnaliser selon ses envies !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Anthony CONTE est disponible au 06 42 42 02 23 ou anthonyconte.towerimmo@gmail.com

Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant - RSAC 845 295 351 Bordeaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 125 m²
  • terrain 686 m²
  • séjour 28 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1984
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 23 m²
  • salon/sejour 28 m²
  • chambre 8 m²
  • chambre 9 m²
  • chambre 10.5 m²
  • chambre 10.5 m²
  • salle d'eau 8.5 m²
  • Combles aménagés 12 m²
  • cellier 9 m²
  • WC 1.8 m²
  • WC 1.3 m²
  • Couloir 7.5 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 253 000 €
Prix net vendeur 245 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,27 %

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