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Ludon-Médoc (33290)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

1
460 m²
317 750 €
Réf 13901

Charmante maison T4 récente sur parcelle d’environ 460 m² – Ludon-Médoc

Laissez-vous séduire par cette agréable maison T4 construite en 2018, encore sous garantie décennale, offrant confort, modernité et sérénité. Idéalement située à deux pas du centre de Ludon-Médoc, elle bénéficie d’un environnement calme et convivial, parfait pour une vie de famille.

Description du bien :

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant et fonctionnel.
Elle s’ouvre ensuite sur une cuisine équipée ouverte, donnant directement sur un salon/séjour lumineux, formant un bel espace de vie convivial.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

Vous trouverez également une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, idéale pour vos moments de détente.

Un cellier vient compléter l’intérieur, apportant un espace de rangement très appréciable, ainsi qu’un WC indépendant pour plus de confort.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 50 m², parfaite pour les repas en plein air et les soirées estivales.
Un espace de stationnement complète ce bien.

À proximité des commerces, écoles et cabinets médicaux, cette maison allie praticité et qualité de vie dans un environnement calme et agréable.

Une maison récente, fonctionnelle prête à accueillir votre nouvelle vie.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.


Anthony CONTE est disponible au 06 42 42 02 23 ou anthonyconte.towerimmo@gmail.com

Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant - RSAC 845 295 351 Bordeaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 100 m²
  • terrain 460 m²
  • séjour 32 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2018
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
  • exposition Sud-Ouest

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cellier 6 m²
  • chambre 10 m²
  • cuisine 11 m²
  • salle d'eau 6 m²
  • chambre 10 m²
  • chambre 14 m²
  • salon/sejour 32 m²
  • WC 2 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 317 750 €
Prix net vendeur 310 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,5 %
Taxe foncière annuelle 1 042 €

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