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Cahors (46000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 103 m²

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Réf 13678

Pascal vous propose: (0788690007) : Appartement duplex 103 m² loi Carrez. 135 m2 surface au sol.

En plein cœur de Cahors, boulevard Léon Gambetta, au 3ième et dernier étage d’un immeuble ancien (sans ascenseur), découvrez ce bel appartement en duplex de 103 m². Expositionsud-ouest sur COUR

Il se compose d’un grand salon lumineux avec cheminée, d’une cuisine équipée séparée NEUVE, de trois chambres (21, 12 et 10 m2), et d’une salle de bain. Un bureau peut être aménagé en mezzanine

Vous apprécierez son cachet ancien, sa belle surface et sa situation idéale, à deux pas des commerces (Carrefour Market au pied de l'immeuble), marché et des services.

Une place de parking privative et sécurisé complète ce bien rare en centre-ville.

Charges de copropriétés annuelles de 552 €. 7 lots copropriété.

Utilisation de l’intelligence artificielle pour des suggestions d’aménagement et de décoration. Le plan et les dimensions n'ont pas été retouchés.

À découvrir sans tarder !

Pascal COMBET-VALLOIS, EI Agent commercial RSAC n°452 154 156 CAHORS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 103 m²
  • carrez 103 m²
  • séjour 40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1920
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • vue Ville

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 21 m²
  • chambre 10 m²
  • salon/sejour 40 m²
  • cuisine 6 m²
  • salle de bain 9 m²

Etage 1

  • chambre 11 m²
  • bureau 12 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 5
  • Quote part annuelle des charges 552 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Taxe foncière annuelle 1 570 €

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