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Larmor-Plage (56260)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 165 m²

2
622 m²
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748 800 €
Réf 13556

Larmor-Plage est recherché par tous pour son dynamisme, le charme de son bourg, ses plages.

A quelques pas du port de plaisance et des plages, cette belle maison de 165 m² vous offre des espaces rares et de très beaux volumes dans un environnement très calme.

Traversante de part en part, la lumière est omniprésente douce et chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, le séjour en L de 50 m² vous inspirera des ambiances différentes personnelles et intimes.

La cuisine de 21 m² récemment équipée par un cuisiniste réputé, vous permettra d'accueillir votre famille, de recevoir vos amis et d'exprimer tous vos talents.

Wc et lave-main séparés.

Le double garage se prologe d'une vaste buanderie. Deux places de parking privatives devant la maison

A l'étage, 3 chambres de 13 m² environ et un bureau / chambre d'enfant sont desservies par une salle de bain ouverte sur une fenêtre.

A l'étage également, l'espace parental vous étonnera par ses dimensions: Son immense chambre se prolonge d'un large dressing , d'une très confortable salle de bain privée et de wc privés séparés.

Les deux terrasses, sur chaque coté, vous permettront de profiter du soleil à longueur de journée et de vous détendre dans le spa en toute intimité.

Le jardin a été conçu et réalisé avec beaucoup de goût par paysagiste de grand renom.

Le centre-bourg se trouve à 3 minutes, un hypermarché à 5 minutes, la ligne de bus T4 à moins de 300 mètres.

Dans la conjoncture actuelle, ce bien est rare. Appelez-moi vite au 06.70.01.03.81 pour venir le découvrir.

Les photos de 3 à 6 ont été améliorées par l'IA.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont diponibles sur le site www.geoportail.gouv.fr

Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité de Gilles Cirouge immatriculé 452105711 au RSCA gilles.cirouge@tower-immobilier.fr; 06.70.01.03.81.

Annonce proposée par un agent commercial


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 165 m²
  • carrez 161 m²
  • terrain 622 m²
  • séjour 50 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 2000
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • vue JARDIN
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • visiophone
  • accès handicapé

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 748 800 €
Prix net vendeur 720 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 720 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 300 €
Taxe foncière annuelle 2 000 €

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