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Captieux (33840)

Propriete 4 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

1
95000 m²
1
235 400 €
Réf 14120
EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ LANDAISE RARE AVEC 9 HECTARES Un lieu que l’on ne croise qu’une fois. Au cœur d’un environnement naturel préservé, découvrez cette authentique ferme landaise d’environ 110 m², implantée sur plus de 9 hectares de terrain, offrant un cadre de vie exceptionnel, entre calme absolu et nature omniprésente. Dès l’arrivée, le charme opère : une atmosphère paisible, sans vis-à-vis, où chaque espace invite à la déconnexion. Un bien idéal pour les amoureux de grands espaces, de tranquillité et de projets de vie au vert. La propriété se compose également d’un garage et d’une bergerie, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : résidence principale de caractère, maison secondaire ou encore création de gîte / activité touristique à fort potentiel. Côté technique, des éléments essentiels ont déjà été sécurisés : - Toiture refaite en 2018- Micro-station récente Un avantage considérable pour envisager sereinement la suite. À proximité des commodités, cette propriété allie parfaitement isolement recherché et accessibilité. Les biens de cette qualité et avec un tel foncier sont aujourd’hui extrêmement recherchés. Une opportunité à ne pas laisser passer – contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique. Contact : Tony Pillier – 06 50 04 89 70 Votre conseiller immobilier, à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tony Pillier, immatriculé au RSAC de Maillas sous le n° 839 947 082. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 110 m²
  • terrain 9,50 ha
  • séjour 43 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 43.31 m²
  • cuisine 15.08 m²
  • entrée 10.53 m²
  • chambre 16.73 m²
  • salle d'eau 6.42 m²
  • cellier 13 m²
  • terrasse 44 m²
  • garage 50 m²
  • Bergerie 60 m²

Etage 1

  • chambre 10 m²
  • chambre 14.87 m²
  • bureau 8.33 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 235 400 €
Taxe foncière annuelle 770 €

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