Situé en plein cœur de Lamalou-les-Bains, à seulement 500 mètres de Lidl et à proximité immédiate de tous les commerces, ce T3 traversant de 61 m² Carrez offre un cadre de vie agréable, lumineux et au calme.
Situé sur l'arrière d'un immeuble récent (années 60), dans une copropriété bien entretenue, sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une exposition Est-Ouest offrant un bel ensoleillement toute la journée.
Il se compose d’un séjour spacieux avec cuisine américaine semi-équipée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau rénovée avec douche, ainsi que d’un grand placard/dressing à l’entrée. Le chauffage et l’eau chaude sont électriques. Le DPE est en classe C, garantissant une consommation maîtrisée.
Les charges de copropriété sont d’environ 560 € par an et la taxe foncière est de 700 €. L’appartement est habitable immédiatement, ce qui en fait une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Cet appartement peut être loué 550 € par mois, plus 40 € de charges, assurant un rendement locatif brut de plus de 7% pour de la location à l'année.
À seulement quelques minutes à pied des célèbres Thermes de Lamalou-les-Bains, ce logement est également idéal pour accueillir les curistes et profiter d’un fort potentiel en location saisonnière.
Une cave vient compléter le bien.
La présente concerne 2 lots dans une copropriété de 27 lots.
Ces biens vous sont présentés par Corinne Poullette
Agent Commercial en Immobilier - RSAC Montpellier 753 614 270.
Appelez moi au 06 62 02 25 02 pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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