Idéal investisseur : En exclusivité Philippe CASSAN de l'agence TOWER IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier de 400 m² dont 236 m² habitable composé de 3 batiments au cœur du village médiéval de Caylus à 10 min de Saint-Antonin-Noble-Val et à 45min de Montauban.
Il est composé de 2 appartements avec entrées indépendantes.
Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial (ancien commerce de bouche) avec de beaux volumes pouvant se transformer également en appartement.
Sur quatre niveaux le premier appartement de 146 m² se compose d’une cuisine/salle à manger de 24 m², de 3 chambres, d’un bureau, d’un salon de 22m² ainsi qu’une salle de bain et WC séparés.
20m² de combles potentiellement aménageables complètent ce lot.
Le second appartement de 90 m², sur 3 niveaux, dispose d’une pièce de vie de 27 m², d’une cuisine séparée de 9m², de 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Les 2 appartements accèdent au même toit terrasse d’environ 55 m² qui surplombe le village.
Système de pompe à chaleur installé n’ayant jamais servi restant à terminer de raccorder.
Prévoir travaux . Idéal pour investissement locatif ou chambres d’hôtes. DPE C.
A voir rapidement….
Le village de Caylus dispose d'épiceries, de restaurants, d'une école, d'une aire de camping-car près du lac, d'un château et d'un office du tourisme.
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PHILIPPE CASSAN DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER !
07 69 70 73 14 ou cassanp.towerimmo@gmail.com
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC n°423 050 012 – RODEZ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
