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Montech (82700)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 188 m²

38783 m²

Réf 13795

A 30 minutes de Montauban et à 15 minutes de Montech par la D928.

Corps de ferme récemment rénové avec goût, situé à 15 min de Grenade, à moins d'1h de Toulouse par l'A62 ou D2.

Cette maison familiale de caractère dispose de 188 m² habitables et est structurée sur 2 niveaux.

Le premier niveau est notamment composé d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger avec cheminée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie. Le tout dessert une grande terrasse extérieure couverte d'une pergola.

Au second niveau, nous retrouvons 3 belles chambres de plus de 20 m² chacune, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Parquet massif dans toutes les chambres, climatisation réversible, 10 panneaux solaires ainsi qu'une réserve d'eau pluviale de 45m³.

A l'extérieur, 2 grands hangars, une étable de 150 m2 ainsi que 2 box à chevaux viennent compléter ce bien.

La parcelle, d'une surface totale de 38 000 m2, bénéficie d'une piscine neuve (4x9), d'un verger, d'un potager, d'un petit étang ainsi que d'un bois.

Au cœur du Sud-Ouest de la France, le petit vignoble mosaïque de « Saint-Sardos » s'étend sur le paysage vallonné de la Gascogne, entre Tarn et Garonne et Haute Garonne.

Sur place vous trouverez des assitantes maternelles, une école maternelle et primaire, le Collège Théodore Despeyrous à Beaumont de Lomagne et le Lycée Olympe de Gouges à Montech. Centre de loisirs dans le village et accueil des adolscents à Verdun sur Garonne.

Saint-Sardos est un petit village avec son lac , une épicerie, un caviste, une pizzeria et une boucherie.

N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC GREGORY LIMBOSCH DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 59 82 27 99 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gregory LIMBOSCH - RSAC N°880 443 429 - MONTAUBAN. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 188 m²
carrez 180 m²
terrain 3,88 ha
séjour 24 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1800
cuisine américaine (semi-équipée)
3 garage(s)
10 parking(s)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
vue Vue dégagée, directement sur la campagne
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 24.71 m²
cuisine 20.6 m²
chambre 27.07 m²
cellier 11.34 m²
salle d'eau 2.66 m²
Hall 15.3 m²
buanderie 2.44 m²
etable RDC 147 m²
Hangar 255 m²
Ancien poulailler 13 m²
Future salle de bain 13..66 m²
Terrasse couverte 37 m²
terrasse 60 m²

Etage 1

Hall 2 5.21 m²
salle d'eau 5.4 m²
Couloir 8.4 m²
WC 3.22 m²
chambre 20 m²
chambre 19.22 m²
chambre 23.1 m²
Etable 147 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 100 €

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