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Saint-Pierre-de-Clairac (47270)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

10100 m²

262 000 €

Réf 13533

A 20 mn d'Agen, dans un joli cadre champêtre, superbe corps de ferme avec une maison indépendante de 50m², atelier, séchoir à tabac, porcherie, hangard, préau, puits, l'ensemble sur un hectare de terrain plat. L'habitation principale entièrement rénovée comprend : entrée, cuisine avec salle à manger, poêle à bois, une chambre, salle de bains avec douche et toilettes, étage : salon, deux chambres, toilettes avec lavabo, grenier de 50m² aménageable. Atelier de 45m², séchoir à tabac de 80m², porcherie, préau de 50m², abri de voitures 60m², verger, pompe à chaleur, double de vitrage, toiture neuve pour l'habitation principale.

IDEAL POUR GRANDE FAMILLE OU ARTISAN - GITE INDEPENDANT

Sylvie FRANZINI DE L’AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06 73 17 89 33 ou sylvie.franzini@tower-immobilier.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FRANZINI - RSAC n°334 289 949- AGEN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 110 m²
terrain 1,01 ha
séjour 14 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
5 garage(s)
exposition Sud
3 niveau(x)
vue champ
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 14 m²
cuisine 34 m²
salle de bain 8.75 m²
dégagement 5.60 m²

Etage 1

chambre 15 m²
chambre 16.20 m²
WC 2.45 m²
chambre m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 000 €

Prix net vendeur 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %

Taxe foncière annuelle 400 €

FRANZINI

0673178933

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