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Balaruc-le-Vieux (34540)

Maison 11 pièce(s) 5 chambre(s) 173 m²

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601 m²
Réf 9977

Gaëlle LE HO vous propose un bien rare sur le secteur :

une maison de 173 m2 sur une parcelle de 601 m2 avec vue imprenable sur l'étang de Thau, idéalement située au calme et à 2 pas du centre du village.

Elle comprend 2 logements : Le 1er, maison en R+1, type 4 de 103 m2 dispose d'une entrée, cellier, garage, séjour ouvert sur une superbe terrasse de 20m2, cuisine, 3 chambres, WC et salle de bains séparés. Le 2ème, au rez de chaussée, un appartement type 3 indépendant de 70m2 dispose d'une cuisine, séjour, 2 chambres, wc et salle de bains séparés, cellier.

Les plus : Belle parcelle sans vis à vis (poulailler, cabanon, barbecue, puits). Façade récente. Volets électriques. Double vitrage PVC. Porte de garage motorisée. Nombreux rangements. Grand garage. Cheminée.

Prévoir rafraichissement.

Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Contactez Gaëlle LE HO de TOWER Immobilier disponible au 06.81.62.34.13 ou par mail gaelle.leho@tower-immobilier.fr

Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëlle LE HO - RSAC n°850.250.846 Montpellier.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 173 m²
  • terrain 601 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 14.81 m²
  • salon/sejour 21.53 m²
  • chambre 9.4 m²
  • chambre 11.19 m²
  • cellier 1.95 m²
  • salle de bain 5.17 m²
  • WC 1.31 m²
  • entrée 8.54 m²
  • cellier 4.87 m²
  • garage 28.49 m²

Etage 1

  • Dégagement 9.42 m²
  • cuisine 9.27 m²
  • salon/sejour 32.79 m²
  • chambre 11.76 m²
  • chambre 9.56 m²
  • chambre 9.1 m²
  • salle de bain 5.17 m²
  • WC 1.66 m²
  • terrasse 20.06 m²

Financier

Informations financières
Prix net vendeur 450 000 €
Taxe foncière annuelle 2 613 €

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