Situé au cœur d’une jolie petite ville de caractère, sur la place principale, ce lot de 2 appartements représentant 660/1000èmes de l’immeuble offre de nombreuses possibilités d’habitation ou d’investissement.
Description du bien :
- 1er étage :
- Appartement T2 de 74 m² en bon état, prêt à être habité.
- Grande pièce de vie lumineuse de 28 m², cuisine séparée de 18 m².
- Balcon de 4 m².
- 2ème étage :
- Appartement T2 de 60 m² à rénover.
- Spacieuse pièce de vie de 32 m².
- Terrasse de 5,8 m² et balcon de 3 m².
- Espace grenier attenant de 23 m² offrant un beau potentiel d’aménagement.
- 3ème étage :
- Deux chambres de service pouvant être transformées en studios indépendants ou intégrées au 2ème étage pour créer un grand duplex type T4.
Les atouts de l’immeuble :
- Toiture révisée et installation électrique entièrement refaite (3 niveaux + communs).
- Syndic bénévole, donc faibles charges (uniquement électricité des communs et assurance).
- Fort potentiel d’aménagement pour résidence principale, location saisonnière ou investissement locatif.
Localisation :
Cette charmante petite ville bénéficie de toutes les commodités : commerces de proximité, supérette, maison médicale, services divers.
Elle se situe au confluent de la vallée du Lot et des gorges de la Truyère, sur les contreforts du plateau de l’Aubrac et de la Viadène, un cadre idéal mêlant authenticité et nature.
Photos: Les premiéres sont l'appart du premier étage aprés la facade de l'immeuble c'est l'appart du deuxiéme étage et les deux derniére sont les combles avec 2 chambres de service
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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