MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE D’AUBAZINE – VENARSAL / MALEMORT
Au cœur du bourg de Venarsal, découvrez cette belle maison de caractère en pierre d’Aubazine, où le charme de l’ancien s’accorde harmonieusement avec des prestations actuelles.
D’environ 120 m² habitables, la maison principale a été entièrement rénovée et isolée, factures des travaux à l’appui. Elle offre une belle distribution avec une cuisine sur mesure en chêne, ouverte sur une agréable salle à manger, ainsi qu’un grand salon indépendant.
L’espace nuit comprend deux chambres, deux salles de bains et deux WC. Un sous-sol d’environ 60 m² et un grenier d’environ 40 m² complètent l’ensemble.
La propriété dispose également d’une seconde maison attenante d’environ 46 m², à rénover, comprenant déjà deux chambres. Un véritable potentiel pour un projet locatif — elle était auparavant louée 450 € par mois —, une extension, un espace indépendant ou une activité professionnelle.
À l’extérieur, plus de 2 800 m² de terrain offrent un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités.
Toiture en ardoise de Travassac contrôlée à l’été 2026 • Tout-à-l’égout • Poêle à granulés • Volets roulants électriques
Une propriété pleine de caractère, alliant authenticité, confort et potentiel, à découvrir sans tarder.
Prix de vente : 249 900 € FAI.
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10 761 € TTC, soit 4,50 % du prix hors honoraires.
Prix hors honoraires : 239 139 €.
Bien proposé par Audrey Depuidt de l'agence Tower Immobilier au 06.13.87.03.34. ou audrey.depuidt@tower-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité editoriale d'Audrey Depuidt- RSAC N° 102886801- Brive La Gaillarde.
Annonce proposée par un agent commercial
