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Carcassonne (11000)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

775 m²

265 800 €

Réf 13293

Secteur très prisé de Carcassonne, proche lac de la Cavayère et de la cité! 10 mn du centre-ville et des zones commerciales.

Villa plain pied 4 faces plein sud, 90m2, année 2006, sur vide sanitaire, avec garage attenant, jardin clôturé, piscinable, accès pour un camping car, terrasse.

Entièrement rénovée, techniquement, décoration actuelle, aucun travaux à réaliser.

Double vitrage PVC blanc, isolation laine de verre récente, mobilier cusine et salle de bain neuf, plomberie refaite, chaudière gaz et installation électrique en bon état. DPE Classe énergétique C.

Toit remanié et démoussé, façade repeinte.

Petit hall d'entrée donnant sur une grande pièce à vivre 48.50m2 avec une cuisine à l'américaine.

Zone nuit: 3 chambres avec placards, 13.292m2, 10.792m2, 10,630m2, salle de bain 5.682m2 avec meubles de rangement.

Garage 16.652m2 avec branchement machine à laver.

Montant de la taxe foncière raisonnable; 1704€.

Esprit vacances dans ce secteur! Gare, aéroport, accès autoroute à proximité.

Contactez ISABELLE MAILHO DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06.34.36.26.34 ou isabelle.mailho@tower-immobilier.fr

Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAILHO - RSAC N°821 915 030 CARCASSONNE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 048 € et 1 418 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
carrez 90 m²
terrain 775 m²
séjour 48,50 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2006
cuisine américaine
Chauffage individuel : autre (gaz de ville)
Chauffage autre : chaudière (autre)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
terrasse
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 800 €

Prix net vendeur 255 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,24 %

Taxe foncière annuelle 1 704 €

MAILHO

06 34 36 26 34

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