Maison de plain-pied Habitation atypique d’environ 150m² sur 4000m² de terrain plat, clos et arboré – de magnifiques haies l’entourent. Pièce à vivre de près de 60m², cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 20m². Equipement haut de gamme, le rêve de tout cuisinier. 2 chambres avec chacune sa salle d’eau et WC et grands placards aménagés, larges baies vitrées s’ouvrant sur la terrasse. Double vitrage. Au total 3 WC et oui un pour les invités. Poêle à granulés chauffant l’intégralité des pièces, mais également radiateurs « au cas où ».
Grand garage de près de 400m², nombreuses dépendances pouvant devenir des chambres. Cave, tonnelle, portail électrique etc – Tout le confort, la qualité, le bon goût, ET grand potentiel : possible d’aménager le garage pour avoir d’autres pièces à vivre, chambres d’hôtes, gîtes, profession libérale, etc. Le village de St Saud est demandeur
Au total 700m² de bâti relié au Tout à l’égout. A environ 800m du centre du village. Parfaite isolation. DPE C/A
Nontron son hôpital à 15km, La Coquille et gare reliant Limoges à Périgueux à 10 minutes.
Angoulème et son TGV Bordeaux-Paris à moins de 45mn. Hôpitaux à Périgueux, Limoges, Angoulême à moins de 45m.
Celui de St Yriex la Perche à environ 30mn.
Le Périgord vert est une région ou il fait bon vivre. C’est le pays de l’arbre et de l’eau. Micro-climat. Pas de cultures intensives. Saint Saud est la capitale du veau sous la mère, et tous les 1er dimanches d’octobre marché aux cèpes.
Amateurs de randonnées vous y trouverez votre bonheur, le « grand étang » - label bleu fait le plaisir des grands et des petits. Nombreuses associations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Contacter Carole Gouyé 06 08 60 15 75 ou par mail : carole.gouye@orange.fr, agissant sous le statut d'agent commercial indépendante auprès de TOWER-IMMOBILIER - RSAC n°44406554400033 - APE : 4619B - https://www.tower-immobilier.fr/151/-agent-gouye/1
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