Maison familiale de 137 m² habitables offrant de beaux volumes, 6 chambres et un fort potentiel d’aménagement, située dans un environnement calme et recherché.
Édifiée sur une parcelle de 470 m², cette maison semi-mitoyenne construite en 1979 séduira les familles à la recherche d’espace, de fonctionnalité et de possibilités d’évolution.
Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux d’environ 29 m², une cuisine indépendante de 12 m² ainsi qu’un vestiaire avec point d’eau et espace douche. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
La maison dispose de 6 chambres réparties sur différents niveaux, idéales pour une grande famille, le télétravail ou l’aménagement d’espaces dédiés aux enfants et adolescents.
À l’étage, sur dalle béton, vous trouverez trois chambres de 11,39 m², 15,70 m² et 9,98 m² ainsi qu’une salle de bain mansardée.
Le niveau inférieur aménagé propose trois chambres supplémentaires avec ouvertures ainsi qu’une pièce complémentaire de 8,80 m² pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un atelier ou un espace de rangement selon vos besoins.
Le grenier aménageable offre également un potentiel d’agrandissement intéressant.
À l’extérieur, vous profiterez :
• d’une terrasse d’environ 41 m²
• d’un jardin entièrement clos
• d’une pergola
• d’un garage deux véhicules
La maison étant implantée en retrait de la route, plusieurs véhicules peuvent également stationner facilement au sein de la propriété.
Informations techniques :
• Chauffage au gaz
• Fibre installée
• Tout-à-l’égout
• Assainissement conforme
• DPE : D
• GES : D
• Taxe foncière : 1 510 €
Quelques finitions décoratives permettront de moderniser les espaces selon vos envies.
Situation idéale :
• Lens à environ 7 minutes
• Douai à 20 minutes
• Arras à 25 minutes
• Lille à environ 35 minutes
Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un secteur pratique et apprécié.
Confrères, je travaille en partage.
Pour tout renseignement,
DUCRON Émeline – TOWER IMMOBILIER
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCRON Emeline – RSAC n°842 417 370 Arras.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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