Magnifique maison en pierre d'environ 120 m² habitable entiérement rénovée avec 4 chambres .
Sirué en pleine campagne sans aucun vis à vis sur un terrain d'environ 12 000 m² avec accé directement sur la rivière le VIAUR .
Le site offre une belle vue sur la campagne avec un très bel ensoleillement .
Placée à 5 km à peine de l'Aguépie avec toutes les commodités , 12 Km de Najac , 15 Km de Laffouillade .
La maison est composée au RDC :
D'un grand salon-séjour d'environ 27 m² très lumineux avec une grande baie vitrée donnant accés à la terrasse de52 m² , d'une cuisine séparée d'environ 14 m² avec aussi une porte qui accède à la terrasse ,
d'une salle d'eau , de 2 chambres avec placards de 12 m² et 10 m² . Un escalier intérieur permet d'accéder au garage .
A l'étage :
Vous disposez de 2 autres chambres mansardée de 10 m² et 14 m² environ avec placard , un WC et désservie par un grand dégagement .
Au sous-sol :
Vous disposez d'un grand garage d'environ 40 m² avec un escalier intérieur , d'une pièce chaufferie avec un évier d'environ 28 m² et d'un débarras d'environ 16 m²
A l'extérieur :
Vous disposez d'un four à pain ancien fonctionnel avec son abri de 9 m² environ attenant à la terrasse de 52 m² .
et d'un magnifique terrain de 12 000 m² donnant sur la rivière le VIAUR avec plusieurs arbres frutiés .
La maison est équipée d'un chauffage au sol au fioul , menuiseries ALU bicouleur 4.20.4 et VRE
Pour visiter ce petit coin de paradis , contactez-moi au plus vite !
Annonce rédigée sous la responsabilitée éditoriale de FERNAND NEVES RSAC N° 395 406 911 RODEZ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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