En plein cœur de Lamalou-les-Bains, découvrez ce magnifique appartement T5 de 98,5 m² entièrement rénové, offrant le confort du neuf et un cadre de vie calme et privilégié.
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence fermée et sécurisée de seulement 27 logements, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché : toutes les commodités sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement paisible grâce à son exposition sur la cour intérieure, à l'arrière du bâtiment.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations modernes.
L'appartement se compose de :
- Une belle pièce de vie conviviale.
- Une cuisine semi-équipée neuve.
- 4 chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse.
- Une salle de bains.
- Un WC indépendant.
- Un vaste dégagement dans l'espace nuit, idéal pour créer de grands placards ou un dressing sur mesure et profiter d'un maximum de rangement.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par une magnifique terrasse en bois de 25 m², véritable pièce de vie supplémentaire pour vos repas en famille, vos soirées d'été ou vos moments de détente.
Les atouts qui font la différence
- Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
- Climatisation pour un confort optimal toute l'année.
- Très lumineux.
- Terrasse de 25 m².
- Cave privative.
- Fibre disponible dans l'immeuble.
- Résidence sécurisée.
- Parking collectif réservé aux résidents (adapté aux véhicules de gabarit standard).
- Centre-ville accessible à pied.
Informations complémentaires
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Prix : 138 000 €
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Surface : 98,5 m²
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Charges de copropriété : environ 882 € / an
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Taxe foncière : environ 820 € / an
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Copropriété de 27 lots
Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille, un couple recherchant de beaux volumes, une résidence principale, un pied-à-terre spacieux ou un investissement locatif grâce à sa situation privilégiée au cœur de Lamalou-les-Bains.
Contactez-moi dès maintenant au 06 62 02 25 02 pour organiser une visite. Ce bien ne devrait pas rester longtemps sur le marché !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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