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Lamalou-les-Bains (34240)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 103 m²

Ascenseur

125 000 €

Réf 13542

Situé en plein centre-ville, dans l’un des plus beaux bâtiments historiques de la ville, cet appartement F5 de 103 m² entièrement rénové et très lumineux allie le charme de l’ancien et le confort moderne.

Au second étage avec ascenseur, cet appartement offre un grand salon lumineux, une cuisine américaine semi-équipée, quatre chambres dont 3 bénéficient d’une porte-fenêtre ouvrant sur un petit balcon, ainsi qu’un très grand cellier. Une cave de 9 m² complète ce bien.

La résidence, sécurisée et bien entretenue (27 lots, sans procédures en cours), dispose également d’un parking privatif, rare en centre-ville.

- Charges annuelles de copropriété : 600 €

- Taxe foncière : environ 1 200 €

Atouts investissement :

- Bien ancien rénové dans un bâtiment historique

- Forte demande locative à l’année

- Rendement brut estimé : 6,14 %

- Prix au m² compétitif : 1 210 €/m²

Contactez Corinne pour une visite au 06 62 02 25 02 - Agent Commercial inscrit au RSAC Montpellier sous le numéro 753 614 270.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 997 € et 1 349 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 103 m²
carrez 103,07 m²
séjour 50 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1960
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 parking(s)
exposition Ouest
2ème étage
4 étage(s)
ascenseur
cave

Financier

Informations financières

Prix de vente 125 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 50 €

Taxe foncière annuelle 1 200 €

POULLETTE

06 62 02 25 02

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