Vous recherchez un projet rentable avec une vraie marge de valorisation ? Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison semi-bourgeoise offre une base saine et de beaux volumes à exploiter.
Une configuration idéale pour repenser les espaces et maximiser la rentabilité :
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Rez-de-chaussée : séjour, cuisine indépendante + bureau (possibilité de créer une grande pièce de vie ouverte ou une chambre supplémentaire).
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1er étage : 2 chambres + pièce annexe (idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d’enfant).
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2ème étage : une chambre.
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Sous-sol : cave saine.
Un gros œuvre déjà sécurisé (faibles coûts de rénovation structurelle) :
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Toiture entièrement refaite
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Chaudière récente
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Double vitrage + volets roulants électriques
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Fibre optique installée
Travaux à prévoir : Électricité et rafraîchissement global (3 visuels d’aménagement virtuel sont disponibles pour vous aider à projeter votre futur projet après travaux).
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DPE : E
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Emplacement stratégique : Écoles et commerces à pied (idéal cible familiale ou colocation étudiante/jeunes actifs).
Contactez-moi pour une visite : Sophie FIEBICH – Tower Immobilier : 07 49 70 55 21
FIEBICH Sophie de l’agence TOWER IMMOBILIER disponible au 07 49 70 55 21 ou sophiefiebich.towerimmobilier@gmail.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de FIEBICH Sophie - RSAC n°944543255 Arras Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.com
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