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Guémené-Penfao (44290)

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 178 m²

2
981 m²
1
317 000 €
Réf 12945

Et si le bonheur d’un dimanche à la campagne était pour chaque jour de la semaine ?

Imaginez ! Respirez ! Vous habitez au cœur d’une espace naturel préservé. Votre cadre de vie : des champs et des bois aux couleurs changeantes au fil des saisons, à deux pas de la vallée du Don, de son patrimoine, de ses chemins de randonnée.

Votre refuge : une maison fonctionnelle, spacieuse, lumineuse, construite avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Ceux qui vous ont précédés en ce lieu, l’ont entretenu avec soin, l’ont décoré avec goût. Vous pourriez y déposer vos valises dès demain. Au rdc, une belle cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour, une véranda, une chambre parentale, une sde avec douche à l’italienne, un wc indépendant. A l’étage : un palier en haut de l’escalier en chêne desservant trois chambres et une sde. Accolé à la maison, un grand garage avec porte sectionnelle et, au-dessus, un grenier.

Aux beaux jours, profitez de sa vaste terrasse exposée sud, de son jardin arboré et fleuri. Et l’hiver venu, goûtez son confort et la douce chaleur du poêle à pellets.

Vous êtes au calme, sans vis-à-vis, mais vous n’êtes pas isolés. Par un accès rapide au centre bourg, appréciez tous les services dont vous avez besoin au quotidien : commerces, restaurants, marché hebdomadaire, centre médical, équipements sportifs, écoles, collège, etc.

La lecture de cette annonce résonne en vous comme une invitation ? Contactez-nous au plus vite !

A bientôt !

Contactez Jean-Jacques au 06.85.16.66.48 ou Nelly au 06.60.05.12.86

Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques BORE - RSAC N°850 098 963 Saint-Nazaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 178 m²
  • terrain 981 m²
  • séjour 34 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1982
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Campagne
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • buanderie 12 m²
  • véranda 37 m²
  • chambre 12 m²
  • WC 2 m²
  • salon/sejour 34 m²
  • salle d'eau 6 m²
  • Hall mezzanine 10 m²
  • cuisine 12 m²
  • garage 28 m²
  • cellier 16 m²

Etage 1

  • chambre 9.70 m²
  • chambre 12 m²
  • chambre 10 m²
  • salle d'eau 6 m²
  • mezzanine 9 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 317 000 €
Prix net vendeur 305 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 303 200 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %
Taxe foncière annuelle 967 €

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