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Bordeaux (33000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 77 m²

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439 000 €
Réf 14145

T3 de charme avec jardin et garage – Cœur de Bordeaux

Idéalement situé en plein cœur de Bordeaux, au pied du tramway, découvrez ce superbe appartement T3 de 77 m², niché dans un élégant bâtiment en pierre au cachet typique.

Description :

Cet appartement se compose d’une cuisine ouverte sur un salon, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux.
Le salon s’ouvre directement sur un agréable jardin privatif, véritable prolongement extérieur.
Vous trouverez également deux chambres, dont l’une bénéficie d’une fenêtre donnant sur le jardin, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant.

Ses atouts :

  • Jardin privatif, rare en centre-ville
  • Garage, un véritable atout en hypercentre ????
  • Vue sur le jardin depuis le séjour et une chambre
  • Bâtiment en pierre plein de charme
  • Au pied du tramway, idéal pour les déplacements

Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de tous les commerces, restaurants et commodités à proximité immédiate, pour une vie citadine dynamique et agréable.

Anthony CONTE est disponible au 06 42 42 02 23 ou anthonyconte.towerimmo@gmail.com

Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant - RSAC 845 295 351 Bordeaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 77 m²
  • carrez 77 m²
  • séjour 16 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 étage(s)
  • cave
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 12 m²
  • cuisine 23 m²
  • salon/sejour 16 m²
  • buanderie 7 m²
  • buanderie 7 m²
  • chambre 11 m²
  • garage 21 m²
  • cave
  • salle d'eau 5 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 1, 8, 9
  • Nombre de lots 15
  • Quote part annuelle des charges 1 800 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 439 000 €
Prix net vendeur 427 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 427 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,81 %

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