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Ham (80400)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 86 m²

376 m²

100 000 €

Réf 14678

À saisir à Ham, maison de ville de 86 m² habitable sur un terrain clos, offrant un fort potentiel après travaux de rénovation.

Descriptif du bien :

RDC : Entrée sur salon, salle à manger, cuisine à aménager et WC indépendant.
Étage :
- Une chambre avec sa salle d'eau.
- Une seconde chambre attenante à une pièce de 7,5 m² (parfaite pour un dressing, un bureau ou un espace bébé).
Combles : Grenier aménageable d'environ 35 m² offrant un beau potentiel d'extension.
Sous-sol : Superbe cave voûtée en briques de caractère sous toute la surface de la maison.

Extérieurs & Annexes :

Buanderie non chauffée de 17,5 m² attenante à la maison.
Grand garage individuel de 28 m².
Cour et terrain clos avec portail (stationnement facile de plusieurs véhicules).

Idéal pour investisseur ou projet de rénovation .

Contactez-moi pour visiter ou en discuter :

Frédéric CARLIER, TOWER IMMOBILIER, est disponible au 06 89 05 36 70 ou frederic.carlier@tower-immobilier.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CARLIER - RSAC n° 843 438 326 Compiègne

www.georisques.gouv.fr

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 960 € et 4 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 86 m²
carrez 86 m²
terrain 376 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 100 000 €

Prix net vendeur 95 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 95 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

CARLIER

06 89 05 36 70

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