TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 6 750 m²
Potentiel de division en 3 lots – Vue exceptionnelle sur les Pyrénées
LÉOJAC – À seulement 10 minutes de Montauban
Situé au cœur de la campagne de Léojac-Bellegarde, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce magnifique terrain constructible de 6 750 m², offrant un cadre naturel exceptionnel à seulement 10 minutes de Montauban.
Vous serez séduit par sa vue dominante sur la cuvette de Montauban et, par temps clair, sur la majestueuse chaîne des Pyrénées.
UN TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Classé en zone UC du PLU, ce terrain présente un beau potentiel d'aménagement.
Un projet de division en trois lots à bâtir est réalisable, laissant entrevoir différentes possibilités La réalisation d'une résidence principale avec un vaste espace extérieur.
- La réalisation d'une résidence principale avec un vaste espace extérieur.
- Un projet familial permettant plusieurs constructions.
- Une opération foncière destinée à un investisseur.
LES ATOUTS DU TERRAIN
- Terrain borné de 6 750 m²
- Zone UC constructible
- Potentiel de création de 3 terrains à bâtir (sous réserve des autorisations administratives)
- Double accès depuis deux voies distinctes
- Permission de voirie déjà obtenue
- Étude géotechnique réalisée
- Réseaux d'eau et d'électricité en bordure de parcelle
- Environnement calme et résidentiel
- Vue dominante exceptionnelle sur Montauban et les Pyrénées
UN CADRE IDÉAL POUR UN PROJET SUR MESURE
Légèrement en pente, le terrain permet d'envisager des projets architecturaux qui sauront tirer pleinement parti de son exposition et de sa vue dégagée.
UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Que vous soyez un particulier à la recherche d'un cadre de vie privilégié avec un grand terrain, ou un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de ce foncier, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur de Léojac.
Un emplacement recherché, une vue remarquable et un potentiel de division : autant d'atouts qui font de ce terrain un bien particulièrement intéressant.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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