Terrain constructible partiellement boisé, situé dans un éco-lotissement, lequel se trouve à seulement 11 mn de La Rochefoucauld coté Sud, en direction d'Angoulême.
Avec son entrée au Nord, la parcelle qui est relativement plate a une superficie de 791 m2, pour une surface à construire au sol de 250 m2.
L'endroit est très calme et reposant.
La partie boisée se trouve du coté Sud de la parcelle.
Dimensions du terrain. - Façade de l'entrée au Nord = 17,84 ml dont 3 ml prévue pour son accès. - Coté opposé au Sud = 19,09 ml. - Façade à l'Ouest = 46,10 ml. - Façade à l'Est = 38,17 ml.
La parcelle bornée sur les 4 cotés, est totalement viabilisée: eau + Tel + fibre optique + électricité sont raccordés.
L'étude géotechnique a été faite selon les normes en vigueur avant 2020 (pas d'argile repéré).
L'assainissement individuel sera à prévoir (fosse toutes eaux, ou micro station).
Vous avez le libre choix du constructeur.
Vous bénéficiez de quelques commerces de proximité, dont une boulangerie-pâtisserie, une épicerie, un bureau tabac, un bar, et même un garage automobile (achats et réparations).
Les villes de Ruelle et L'Isle d'Espagnac situées toutes les 2 à l'entrée d'Angoulême, sont respectivement à 15 mn et à 17 mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Jean-Jacques VITAL DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER. Contact au 06.02.52.27.55 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC N°338 153 091 - Angoulême.
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