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Le Kremlin-Bicêtre (94270)

Fonds de commerce 160 m²

192 600 € TTC *

Réf 13908

Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 57 57 01 74 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr vous propose ce FONDS DE COMMERCE :

Boucherie – Charcuterie clé en main – Kremlin-Bicêtre

Très belle boucherie charcuterie climatisée, en excellent état, située au Kremlin-Bicêtre, bénéficiant d’un emplacement de qualité et d’un loyer très attractif.

Surface totale : 160 m²
Vitrine linéaire : 12 mètres, avec 2 ouvertures
Sortie indépendante donnant accès au parking
Aucun travaux à prévoir

Équipements complets

Grande vitrine réfrigérée
3 chambres froides
Grand laboratoire réfrigéré
Salle dédiée préparation merguez (équipée)
2 trancheuses charcuterie
1 scie à ruban
3 balances
1 caisse enregistreuse
1 lave-vaisselle
1 hachoir neuf (valeur 4 000 €)
Meuble de maintien au chaud
Présentoir fruits et légumes
2 armoires inox produits d’hygiène
2 armoires inox vestiaires

Confort & sécurité

Rideaux électriques
6 écrans publicitaires
Caméras de surveillance (en location)
2 WC + 1 douche
2 locaux poubelles réfrigérés

Stationnement

3 places de parking extérieures avec bip
Possibilité de location

Conditions locatives

Loyer : 1 700 € HT / mois
2 150 € charges comprises
Bail 3/6/9 en cours jusqu’en juillet 2029, renouvelable
Destination exclusive : boucherie charcuterie
Rôtisserie extérieure autorisée

Données financières

CA 2024 : 544 480 € (en augmentation)
CA 2023 : 529 341 €
Chiffre d’affaires en progression constante

Atouts majeurs

Affaire rentable
Clé en main
Matériel complet et récent
Fort potentiel de développement
Exploitation immédiate possible

Affaire rare sur le secteur – à saisir rapidement.

Découvrez d’autres opportunités sur notre site.

Accompagnement possible pour le financement sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 57 57 01 74 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed HASSOUNI RSAC no 900 077 801- NANTERRE Prix du bien : 192 600 € Prix du bien hors honoraires : 180 000.00. € Honoraires TTC : 7% soit 12 600.00 € Honoraires à la charge de : Acquéreur

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 160 m²
vue sur rue

Financier

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 192 600 €

Prix net vendeur 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Bail 3/6/9

Echéance du bail 2029-07-01

Loyer HT 1 700 € / mois

HASSOUNI

07 57 57 01 74

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* TTC : Toutes Taxes Comprises

Auchel (62260)

Local commercial 5 pièce(s) 130 m²

680 m²

175 000 €

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