Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER vous propose ce FONDS DE COMMERCE :
BELLE BOUCHERIE-CHARCUTERIE À SARTROUVILLE – AFFAIRE COMPLÈTE, RARE SUR LE SECTEUR ET À FORT POTENTIEL !
À découvrir, une très belle boucherie-charcuterie située à Sartrouville, bénéficiant d'une situation privilégiée, sans concurrence directe sur son secteur. Une affaire particulièrement intéressante, entièrement équipée et offrant de nombreux avantages pour un professionnel de la boucherie souhaitant s'installer ou développer son activité.
UN COMMERCE CLÉ EN MAIN ET ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ
D'une superficie commerciale d'environ 50 m², l'établissement se compose d'une petite pièce avec porte d'entrée, d'une belle boutique accueillante équipée de deux vitrines réfrigérées en très bon état, ainsi que d'une chambre froide.
L'espace professionnel dispose également de nombreux équipements indispensables à l'activité : hachoir réfrigéré, scie à os, poussoir, balance et rôtissoire électrique.
Un laboratoire fonctionnel avec lavabo ainsi qu'un WC complètent cet espace commercial.
UN APPARTEMENT SPACIEUX F4 DE 83 M² AU PREMIER ÉTAGE
Véritable avantage supplémentaire, l'affaire comprend un appartement d'environ 83 m² situé au premier étage, composé d'un grand salon-salle à manger, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un grand débarras.
Un ensemble particulièrement appréciable permettant de bénéficier d'un logement sur place et de faciliter considérablement l'organisation de son activité professionnelle et personnelle.
DE NOMBREUX ESPACES ET ÉQUIPEMENTS COMPLÉMENTAIRES
Pour compléter cette offre particulièrement avantageuse, vous disposerez également de :
Un camion frigorifique IVECO en très bon état, idéal pour les livraisons et les déplacements professionnels.
Un box de rue d'environ 18 m².
Un sous-sol d'environ 40 m² offrant un espace de stockage supplémentaire.
Une place sur le marché dimanche et mercredi, équipée d'une vitrine réfrigérée, d'une scie à os, d'un hachoir et de deux plans de travail.
UN ENSEMBLE RARE AVEC DE NOMBREUX ATOUTS
Autre avantage majeur : un loyer particulièrement bas au regard de l'ensemble immobilier, commercial et des équipements mis à disposition.
La boucherie réalise déjà un très bon chiffre d'affaires, en progression, laissant entrevoir de belles perspectives de développement pour un professionnel motivé souhaitant poursuivre et développer davantage l'activité.
Entre le commerce entièrement équipé, le logement de 83 m², le véhicule frigorifique, le box, le sous-sol et l'emplacement sur le marché, vous bénéficiez d'un ensemble professionnel particulièrement complet, offrant un véritable confort de travail et de nombreuses possibilités.
Une très belle opportunité à saisir pour un boucher professionnel souhaitant reprendre une affaire déjà en activité, disposant de nombreux équipements et présentant un réel potentiel de développement.
UNE AFFAIRE COMPLÈTE, RARE ET À NE PAS MANQUER !
Loyer 1200 euros jusqu'au 31 aout 2028 et 1400 euros ensuite jusqu'au 31 aout 2031
Bail jusqu’en 29 aout 2031
Garantie : 1400 euros
Chiffre d'affaire 2025 : 252975 euros
Merci de vérifier au préalable votre capacité de financement avant toute prise de contact
Dossier complet disponible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed HASSOUNI RSAC no 900 077 801- NANTERRE Prix du bien : 132 000 € Prix du bien hors honoraires : 120 000.00. € Honoraires TTC : 10 % soit 12 000.00 € Honoraires à la charge de : Acquéreur
Annonce proposée par un agent commercial
