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Maison en pierre proche Langon

Prix 250 000
Ref 11666

Description de l'offre

Dans le Sauternais à 10 minutes de Langon, 10 minutes des Gares, collèges, lycées. 35 minutes de Bordeaux

À vendre : Charmante maison en pierre dans un village qui offre un cadre idéal pour les balades, les activités de plein air, un club de canoë-kayak qui propose pendant la saison estivale, des descentes du Ciron en canoë. Un parc aventure en hauteur à la découverte de l'environnement. Une aire de détente en bordure de rivière. Une guinguette conviviale. Pour finir la découverte de divers châteaux viticoles 1 ers Crus classés.

L'entrée s'ouvrant sur une véranda baignée de lumière avec vue sur la piscine entourée de massifs fleuris offrant calme et sérénité. Une cuisine équipée et aménagée avec cheminée semi-ouverte sur le salon/séjour qui apporte chaleur et convivialité à votre espace de vie muni d'une cheminéé à foyer fermé. Un vaste couloir dessert une buanderie, un wc avec lavabo, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre et un bureau. Un escalier mène à une seconde chambre, des combles à aménager.

A l'arrière de la maison, un accès portail pour y stationner un véhiculke, un atelier.

Les plus de cette maison:

- Belle véranda lumineuse

- Cuisine de qualité équipée et aménagée

- 2 cheminées

- Climatisation réversible

- Chambre et bureau au rez-de-chaussée

- Combles 30 m² à aménager à votre guise

- Un stationnement à l'arrière avec atelier.

- Un extérieur coloré et chaleureux avec piscine maçonnée

- Située dans un village calme à seuleument 10 minutes de Langon et 30 minutes de Bordeaux

1h15 du Bassin d'Arcachon et de Biscarrosse.

2h20 Frontière Espagnole



N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations afin d' organiser une visite!!!

Cette maison n'attend plus que vous !

Honoraires d'agence à la charge vendeur.

Contactez Alexandra LASCAUD, de l'agence Tower immobilier au 06 70 15 37 99 ou alexandra.lascaud@tower-immobilier.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de Alexandra LASCAUD - RSAC DE Bordeaux n°838574606

Annonce proposée par un agent commercial

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Description du bien

5
Pièces
105
2
Chambres
Label Value
Code postal 33210
Surface habitable (m²) 105 m²
surface terrain 415 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Piscine
Label Value
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Exposition SUD-EST
Année de construction 1945
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.38 %
DPE
DPE
Label Value

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