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Appartement 70 m2 traversant avec terrasse 40 m2 au calme et garage

Prix 275 000
Ref 11423

Description de l'offre

Explorez cette proposition exclusive au Cannet, mise en avant par Gilles : un grand appartement de 70 m² en angle, plein de charme et de potentiel, idéalement situé au cœur du Cannet. Conçu pour optimiser votre confort, ce logement se distingue par sa cuisine américaine spacieuse et bien équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine, et par un vaste salon climatisé avec possibilité d'aménagement en chambre supplémentaire.

La grande chambre principale assure des nuits paisibles, complétée par une salle d'eau moderne avec une élégante douche à l'italienne. Profitez également d'une terrasse de 40 m² orientée sud, idéale pour baigner dans le soleil, ainsi que d'une cave, d'une place de parking et d'un garage doté d'une porte électrique pour plus de commodité et de sécurité.

Positionné au quatrième étage pour une tranquillité et une luminosité sans pareilles, cet appartement en angle est sans vis-à-vis direct, traversant et en angle, offrant une quiétude absolue et un accès facile à toutes les pièces depuis la terrasse. Les commodités sont à proximité, rendant votre quotidien pratique et agréable.

Le chauffage au sol hydraulique est inclus dans les charges mensuelles de 300€, couvrant également l'eau froide et chaude et divers services. La taxe foncière s'élève à 1 543 €, et l'appartement bénéficie d'équipements modernes tels qu'un ascenseur, un digicode, et la fibre optique pour votre confort et sécurité accrus.

Le quartier Colombier au Cannet est un havre de paix et de verdure, offrant un cadre de vie idéal avec un large éventail de services, de commerces, d'établissements scolaires, d'installations sportives et de loisirs, ainsi que de structures de soins à proximité.

Pour organiser une visite, Gilles Erard, spécialiste de la région d'Antibes et aux alentours de Mougins à Nice, est à votre disposition au 0613246197.

Proposé à seulement 275 000 € FAI, hors frais de notaire et autres charges, cet appartement représente bien plus qu'un simple logement ; c'est une opportunité d'investissement dans votre avenir, promettant une qualité de vie exceptionnelle et la possibilité de le personnaliser à votre goût.

Ne ratez pas cette chance unique d'acquérir un bien exceptionnel dans un emplacement privilégié.

Gilles de TOWER IMMOBILIER (RSAC n°394991913 - ANTIBES) au 06 13 24 61 97. Pour plus d'informations sur les risques environnementaux, visitez www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

3
Pièces
70
1
Chambre
Label Value
Code postal 06110
Surface habitable (m²) 70 m²
Surface loi Carrez (m²) 70 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue Urbain
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 5
Exposition SUD
Année de construction 1965
Label Value
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 3 600 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 275 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 300 €
Taxe foncière annuelle 1 543 €
DPE
DPE
Label Value

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