Appartement en angle de 70 m² avec terrasse de 40 m², garage, cave et parking
Prix
275 000 €
Ref 11423
Description de l'offre
Découvrez cette offre unique au Cannet, présentée par Gilles : un spacieux appartement traversant de 70 m² en angle, chargé de charme et de potentiel. Cet appartement est conçu pour maximiser votre confort, avec une cuisine ouverte moderne et bien équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie, et un grand salon climatisé, modulable en chambre supplémentaire.
La chambre principale est spacieuse et garantit des nuits tranquilles, agrémentée d'une salle d'eau contemporaine avec une douche à l'italienne élégante. Profitez d'une terrasse sud de 40 m², parfaite pour profiter du soleil, ainsi que des commodités telles qu'une cave, une place de parking et un garage avec porte électrique pour plus de confort et de sécurité.
Situé au quatrième étage, cet appartement offre une tranquillité et une luminosité exceptionnelles, sans vis-à-vis, traversant, avec un accès facile à toutes les pièces depuis la terrasse. Toutes les commodités nécessaires sont à proximité pour faciliter votre quotidien.
Un avantage notable est le chauffage au sol, inclus dans les charges mensuelles de 300€ du syndic, qui prennent aussi en charge l'eau froide, l'eau chaude, et l'électricité.
L'appartement est également équipé de dispositifs modernes tels qu'un ascenseur, un digicode, et la fibre optique, assurant un confort et une sécurité accrus.
Le quartier Colombier au Cannet est un cadre de vie idéal, verdoyant et paisible, avec un large choix de services, de commerces, d'établissements scolaires, d'installations sportives et de loisirs, et de structures de soins à proximité.
Pour planifier une visite, contactez Gilles Erard, spécialiste de la région d'Antibes et alentours de Mougins à Nice, au 0613246197.
Proposé à 275 000 € FAI, hors frais de notaire et autres charges, cet appartement est bien plus qu'un simple lieu de résidence ; c'est une chance d'investir dans votre avenir, avec une qualité de vie exceptionnelle et la possibilité de personnalisation.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien d'exception dans un emplacement de choix.
Pour plus d'informations, contactez Gilles de TOWER IMMOBILIER (RSAC n°394991913 - ANTIBES) au 06 13 24 61 97. Consultez www.georisques.gouv.fr pour des informations sur les risques environnementaux.
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
3
Pièces
70
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 06110 |
| Surface habitable (m²) | 70 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 70 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 4 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Urbain |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Climatisation |
| Type de chauffage | Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Surface cave (m²) | 5 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1965 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Quote Part annuelle des charges | 3 600 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 275 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 300 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 543 € |
| Label | Value |
|---|
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