Maison F4 à Javerlhac à 12 mn de Nontron
Prix
230 000 €
Ref 11380
Description de l'offre
Venez déposer vos valises dans cette belle propriété constituée d'une maison F4 de plain-pied, sur un terrain de 1,1 hectare, située à l'entrée de la ville de Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert en Dordogne (24).
Javerlhac est une agglomération qui comprend environ 850 habitants et se trouve à 12 km (12 mn) de Nontron et à 35 km d'Angoulême.
Description de la maison : (avec surfaces approximatives des pièces).
- Entrée : 13 m2 avec placard.
- Salon en L : 38 m2 (avec cheminée et poutres apparentes).
- 3 chambres : 12 + 13 + 12 m2.
- Cuisine équipée : 15 m2 laquelle donne sur une grande terrasse extérieure.
- Arrière cuisine : 7 m2.
- Petit rangement avec le balon d'eau chaude : 3 m2.
- Salle de bain : 6 m2 avec baignoire et lavabos.
- WC (suspendu) - 1 garage avec buanderie attenant à la maison.
Superficie habitable de l'ensemble (hors garage) : 121 m2.
Maison en très bon état achetée en 2005, avec pour année de construction : 1986 - 1987.
Chauffage électrique : radiateurs (10 ans d'âge).
Double vitrage partout sauf dans l'arrière cuisine.
Diagnostic immobilier effectué le 23-11-2023 : DPE = D.
La toiture a été entièrement refaite en 2018 par un artisan : charpente + tuiles + isolation des combles (flocons).
Huisseries en bois en excellent état.
Assainissement : Tout à l'égout.
Le terrain partiellement clôturé est arboré avec plusieurs fruitiers : pommiers, cerisiers...
La rivière nommée "Le Bandiat" passe tout au fond du terrain et détermine la limite de la propriété.
Une dépendance extérieure (37 m2) située à l'arrière du terrain peut servir de garage, d'atelier, ou de grand rangement.
Propriété située à proximité de toutes les commodités disponibles dans la ville de Javerlhac : multiples commerces, restaurant, écoles, terrain de pétanque...
N'ATTENDEZ PLUS, venez visiter cette maison avec Jean-Jacques VITAL de l'agence TOWER IMMOBILIER au 06.02.52.27.55
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC N°338 153 091 - Angoulême.
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
4
Pièces
121
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 24300 |
| Surface habitable (m²) | 121 m² |
| surface terrain | 1,15 ha |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Electrique |
| Type de chauffage | Cheminée, Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1986 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 230 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 224 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 2.68 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 250 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre