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VILLA T5 AVEC PISCINE

Prix 359 000
Ref 11306

Description de l'offre

Dans un cadre idyllique, avec vue sur l'ensemble de la chaine des Pyrénées !!

Je vous propose en exclusivité cette maison récente et moderne de 132 m² avec demi sous-sol, sur une parcelle de 2500 m² + piscine.

Elle se compose d'une magnifique et lumineuse pièce de vie avec une cuisine d'exception !!

Tout est encastré: four, plaque, réfrigérateur, congélateur, machine à café, mini cave... le tout sur un superbe plan de travail en granit !

Sur l'arrière du salon vous avez accés à un local technique/cellier avec présence d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude.

Coté nuit 4 chambres dont 3 au rez de chaussée d'une surface moyenne de 12 m2, une salle d'eau, un toilette.

A l'étage une chambre parentale de 19 m2 avec l'accés sur un balcon, une salle d'eau + wc.

Le mode de chauffage est géré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol pour la partie basse et par une climatisation réversible pour l'étage.

A l'extérieur, dans un cadre privilégié, vous bénéficiez d'une piscine construite en traditionnel 8X4 m avec équipement au sel, ainsi que d'une grande terrasse carrelée exposée Est.

De plus grâce aux panneaux photovoltaique présents sur la toiture vous bénéfiez d'un revenu annuel complémentaire de 2200 € / an !!

Vous serez séduits par son emplacement de qualité, sur les hauteurs de Saint Ybars avec sa vue imprenable sur les Pyrénées. Saint Ybars est un commune du Nord de l’Ariège, à seulement 15 mins d’Auterive, 10 mins de Lézat-sur-Lèze, 15 mins de St Sulpice-sur-Lèze et 30 mins de Nailloux.

Le village possède une école maternelle et primaire, des commerces de proximité et un joli lac pour vos balades en famille.


Pour les visites contactez Marc BUBOLA de L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 07.87.14.72.26 ou m.bubola@tower-immobilier.fr.

Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUBOLA Marc - RSAC N°892 711 813 Toulouse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

5
Pièces
132
4
Chambres
Label Value
Code postal 09210
Surface habitable (m²) 132 m²
surface terrain 2 504 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Label Value
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 359 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 345 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.06 %
Taxe foncière annuelle 1 673 €
DPE
DPE
Label Value

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