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F1 Rue du Temple 75003 Paris

Prix 465 000
Ref 11302

Description de l'offre

Idéal pour un étudiant ou un pied-à-terre à Paris ou investissement

A 5 minutes du Centre Pompidou (quartier Marais-Beaubourg) et à 10 minutes de l'Hôtel de la Ville de Paris, nous vous présentons ce F1 d'environ 32au sol, vide, en bon état, au rue du Temple du troisième arrondissement parisien.

En étage supérieur d'un immeuble dressé avant 1800 (fin XVIII-e siècle) typique du quartier Sainte-Avoye, très bien entretenu, avec ascenseur, murs en pierre, au calme, ce studio se compose d’une entrée, d’un grand séjour avec un coin cuisine équipée et d’une salle d’eau avec douche, lavabo, toilettes. Il dispose d’un dressing et rangements. Deux magnifiques fenêtres aux menuiseries en bois, encastrées dans un mur épais aux lignes décoratives de la fin du XVIIIème et du début du XIXème siècle, bordent cette belle pièce jouxtant une cour calme et verdoyante.

Une cave attenante au sous-sol de l’immeuble.

Ce F1 n’attend que vous. Le montant du loyer au m2 moyen non-meublé est d'environ 40€, selon le site SeLoger. Rendement locatif d'environ 3,9%.

Taxe foncière de 640€.

Les plus : au calme ; ascenseur ; étage supérieur ; lumineux ; bonne adresse.

Prix global de vente : 465.000 €, dont 5% soit 23.250 € à la charge de l'acheteur.

Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions lors d'un entretien pour en savoir plus sur votre projet d'achat, tout comme pour organiser la visite de ce joli bien au coeur de l'ancien quartier du Temple.

Contactez Marilena MASALA DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 06 05 94 98 71 ou par e-mail marilena.masala@tower-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Annonce immobilière sous la responsabilité éditoriale de Madame Marilena Masala - RSAC 514 214 006 Paris 4e.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

1
Pièce
31.48
Label Value
Code postal 75003
Surface habitable (m²) 31,48 m²
Surface loi Carrez (m²) 31,48 m²
Nombre de pièces 1
Etage 4
Vue Sur courette
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine KITCHENETTE
Type de cuisine EQUIPEE
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Exposition SUD-EST
Année de construction 1800
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 19
nombre de lots 2
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 465 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 441 750 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.26 %
Taxe foncière annuelle 640 €
DPE
DPE
Label Value

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