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Ensemble Terrains et Bois 7000 m2 à Garat

Prix 95 000
Ref 11165

Description de l'offre

Belle propriété située aux portes de la ville de Soyaux et proche d'Angoulême.

Composition de l'ensemble :
1). Un terrain constructible valloné de 867 m2, idéal pour bâtir une maison sur sous-sol ou demi sous-sol.

Terrain borné avec CU.

Etude géotechnique (G1) effectuée. Non viabilisé: l'eau, le téléphone et l'électricité sont juste à coté. Assainissement individuel à faire.

Terrain hors lotissement et non soumis aux normes des Bâtiments de France. Libre choix du constructeur.


2). Un ensemble de plusieurs prairies attenantes ou partiellement attenantes, toutes NON constructibles, sont réparties sur une surface totale de 3690 m2.


3). Deux parcelles (non constructibles) constituées de bois protégés sur une superficie de 1800 m2.


4). Chemin pour accéder aux différentes prairies : 600 m2 + divers (placette de retournement) : 43 m2.

Environnement calme et tranquille offrant une belle vue.
Bien non soumis au DPE.

Commodités et activités à proximité:

- L'hypermarché Carrefour de Soyaux, ainsi que Conforama et Leroy Merlin sont atteignables en 8 mn.

- L'accro parc de Soyaux avec ses multiples activités et le cinéma Mégarama à Garat se trouvent à 7 mn.

- La clinique de Soyaux est à 9 mn, ainsi que la clinique vétérinaire.

- Le Golf Les Petites Chaumes à Garat (parcours de 9 trous) avec ses 2 simulateurs en intérieur, est à 5 mn.

- Toute la zone industrielle de Soyaux est située entre 8 et 9 mn avec ses nombreux commerces, grandes enseignes, restaurants...

- L'Isle-d'Espagnac est à 11 mn.

- La gare d'Angoulême est atteignable en 18 mn.


Venez visiter ce terrain avec Jean-Jacques VITAL de l'agence Tower Immobilier au : 06.02.52.27.55Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC N°338 153 091 - Angoulême.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

7000
Label Value
Code postal 16410
surface terrain 7 000 m²
Terrain constructible OUI
Surface constructible 867
Label Value
Terrain Viabilisé NON
Raccordement eau NON
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité NON
Raccordement téléphone NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 95 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 91 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,4 %
DPE
DPE
Label Value

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