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Séduisante propriété dans un écrin de nature sur 1,7ha

Prix 696 000
Ref 11140

Description de l'offre

Votre Conseiller Immobilier TOWER IMMOBILIER : Patrick LE GAILLARD disponible au 06.01.85.46.77.

Propriété 10 pièces 250 m², terrain de 1,7 hectare dans un coin de nature préservé au coeur de la Provence Verte.

à 10 min de St Maximin la Ste Baume, 15 min de Brignoles et 30 min d’Aix-en-Provence.

Au bout d'une impasse, vous découvrirez une séduisante propriété découpée en 3 logements autonomes. Potentiel important de développement vers une activité de tourisme rural : Gîte Rural, Bail Location classique, camping chez l’habitant, Centre Equestre, Ferme Solaire. Terrain vierge en zone agricole de 6257 m² accessible par une voie communale abritant un cabanon en pierre avec cheminée, Possibilité de construction de 150m2 au sol sur 3,5m de hauteur.

Au RDC, une maison F4 de 77 m² de plain-pied, Séjour de 24,7 m² donnant sur terrasse de 13,7 m², cuisine indépendante équipée (8 m²), une SdB, un WC et 2 chambres et 1 bureau.

Une habitation F3 de plain-pied d'environ 44 m², composée de 2 chambres, séjour, kitchenette, salle d'eau et WC.

Habitat F3 à l'étage, 93 m² (+ Sous-Sol aménagé : 39,58 m²), séjour de 42 m² avec climatisation réversible + terrasse de 15 m², cuisine indépendante (9 m²), 2 chambres (dont une chambre parentale de 22 m²), SdB, WC.

Un abri 2 voitures, 3 remises. Présence d’une grande cave en sous-sol.

Villa alimentée par forage, raccordement individuel à l’aide de deux fosses septiques.

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023. Consommation énergie primaire : 74 kWh/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1340 € et 1870 €. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Patrick LE GAILLARD au 06.01.85.46.77 - RSAC 413 504 127 de NARBONNE. Agent commercial de la SAS TOWER IMMOBILIER. Annonce immobilière rédigée et publiée sous la responsabilité éditoriale d'un Agent Mandataire indépendant (sans détention de fonds).

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

10
Pièces
250
7
Chambres
Label Value
Code postal 83470
Surface habitable (m²) 250 m²
surface terrain 1,70 ha
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée dans un écrin de nature - Vue montagne
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de parking 4
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1982
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 696 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 000 €
DPE
DPE
Label Value

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