Villa contemporaine 326 m² Léognan
Prix
785 000 €
Ref 11017
Description de l'offre
Unique par ses volumes.
Venez découvrir sans attendre cette villa d'architecte lumineuse de style contemporain d'environ 326 m² située à Léognan.
La pièce principale et centrale d'environ 98 m²est munie d'un poêle à bois avec un plafond cathédrale, cet espace est idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre élégant et confortable.
Vous apprécierez la cuisine séparée entièrement équipée et aménagée de 26 m², avec une chaufferie attenante. Une pièce aménagée en cave à vin.
Les 3 ailes permettent de bien dissocier et intimiser toutes les pièces de cette maison qui allie fonctionalité et esthétique.
L'espace enfants est composé de 3 grandes chambres, une salle de bain et un wc.
Celui des parents se compose de 2 chambres, dont une parentale d'environ 25 m² avec son dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc.
Une pièce d'environ 22 m² pouvant faire office de bureau ou cabinet indépendant.
Une chambre pour les invités, un wc.
A l'extérieur vous serez séduits par le jardin paysagé, ses terrasses, sa piscine chauffée ainsi qu'un grand garage non attenant et ses places de stationnenemt en enrobé et son carport.
A 1 heure de l'océan.
A 28 minutes de la gare de Bordeaux.
Les points forts :
- Plain-pied
- Salon/séjour de 98 m²
- Cuisine séparée entièrement équipée et aménagée 26 m²
- 6 chambres et un bureau
- Chauffage au sol
- Climatisation
- Nombreux placards sur-mesure
- Volets éléctriques centralisés
- Portail motorisé
- Système de caméra
- Jardin paysagé et entièrement cloturé
- Piscine chauffée avec rideau sécurisé
- Places de parking, un grand garage
Coup de coeur assuré!!!
Venez la découvrir sans attendre!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 et 900 Euros/an. Le site du bon coin bloquant parfois l’envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions en cas de problème de bien vouloir nous contacter par téléphone. Référence annonce : LBC2-23354 Date de réalisation du diagnostic : 01/07/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Contactez Alexandra LASCAUD, de l'agence Tower immobilier au 06 70 15 37 99 ou alexandra.lascaud@tower-immobilier.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de Alexandra LASCAUD - RSAC DE Bordeaux n°838574606
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien

8
Pièces

325
m²

7
Chambres
Label | Value |
---|---|
Code postal | 33650 |
Surface habitable (m²) | 325 m² |
surface terrain | 2 250 m² |
Nombre de chambre(s) | 7 |
Nombre de pièces | 8 |
Label | Value |
---|---|
Nb de salle de bains | 1 |
Nb de salle d'eau | 1 |
Cuisine | SEPAREE |
Type de cuisine | EQUIPEE |
Nombre de garage | 1 |
Cave | OUI |
Surface cave (m²) | 5 |
Exposition | SUD-EST |
Label | Value |
---|---|
Prix de vente honoraires TTC inclus | 785 000 € |
Prix de vente honoraires TTC exclus | 761 450 € |
Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3.09 % |
Label | Value |
---|
Contacter l'agence
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre