Vente d’un restaurant et de son appartement à Baronville 57340
Prix
77 000 €
Ref 12166
Description de l'offre
Opportunité Exceptionnelle : Immeuble Mixte avec Potentiel Énorme !
Imaginez les possibilités qu'offre ce bien immobilier de 300 m² ! Idéalement situé, il se compose d'un appartement spacieux et d'un espace restaurant prêt à être exploité, avec en prime un vaste potentiel d'aménagement.
L'Appartement : Votre Havre de Paix au Premier Étage (110 m²)
Découvrez un appartement lumineux et fonctionnel comprenant :
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Une pièce à vivre de 34 m², véritable cœur de votre futur foyer.
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Deux chambres confortables pour des nuits paisibles.
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Une salle de bain.
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Deux espaces modulables de 32 m² et 21 m², laissez libre cours à votre imagination pour créer un bureau, une salle de jeux, une bibliothèque...
Le Restaurant : Votre Projet Professionnel Clé en Main
Saisissez cette opportunité unique de reprendre ou de créer votre propre établissement de restauration grâce à :
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Deux salles à manger conviviales de 32 m² et 21 m², parfaites pour accueillir vos futurs clients.
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Un bar fonctionnel, point central de convivialité.
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Une cuisine équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.(contrôle de conformité à prévoir)
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Des espaces pratiques : plonge, WC, remise et chaufferie équipée d'une chaudière à condensation.
Un Potentiel d'Agrandissement Exceptionnel : Combles Aménageables (130 m²)
Ne manquez pas l'opportunité de développer ce bien davantage ! Les combles de 130 m² offrent un espace considérable à aménager selon vos besoins et vos envies (création d'un logement supplémentaire, etc.) après réalisation de travaux.
Atouts Financiers :
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Taxe foncière attractive : 830 €.
Prix et Modalités de Vente :
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77 000 € : pour l'ensemble du bâtiment.
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89 000 € : incluant la licence IV et le matériel professionnel du restaurant.
Note Importante : Cette vente a été pensée pour s'adapter au mieux à vos besoins. Toute offre sera étudiée avec la plus grande attention. Aucune contre-offre ne sera considérée sans une visite préalable.
N'attendez plus pour explorer le potentiel incroyable de ce bien ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite avec Christian VIERMAIN de l'Agence TOWER-IMMOBILIER,. Contact au 06 81 08 36 38 ou christian.viermain@tower-immobilier.fr
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIERMAIN Christian - RSAC N°878 051 325 - METZ.
Frais charge acquéreur. Prix communiqué FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://youtu.be/Csr-Q1EiHtY
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
7
Pièces
280
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 57340 |
| Surface habitable (m²) | 280 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Standard |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 4 |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Central |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1948 |
| Terrain piscinable | NON |
| Terrain arboré | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 77 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 74 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,05 % |
| Taxe foncière annuelle | 780 € |
| Label | Value |
|---|
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