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GRANDE DEMEURE VILLAGEOISE DE 340 M2 SUR JARDIN AVEC PUITS 46250 CAZALS

Prix 432 500
Ref 10330

Description de l'offre

Pascal vous propose (07 88 69 00 07 occitanievalleedulot@tower-immobilier.fr): Située au pied du Castrum (datant du 12 ieme siècle), au coeur du village-bastide, et sur le tracé du GR 652 menant à St Jacques de Compostalle, cette grande maison et son jardin fleuri vous accueille chaleureusement . Beaucoup d'authenticité et d'histoire pour cette vaste demeure-étape. Ce fut, selon certains, et à une certaine époque; un ancien couvent....

Ce sont plus de 340 m2 dédiés aux grandes familles, et aux divers projets de gites et/ou de chambres d'hôtes. Pus de 10 pièces sont à votre disposition dont 7 chambres (de 20 à 47 m2!)

Au rez de chaussée: le hall d'entrée de plus de 20 m2 donne le ton: belle hauteur sous plafond, terre cuite ancienne au sol. Traversante, cette entrée donne un accès direct au jardin par la terrasse. Sur le même niveau: cuisine-salle à manger (22 m2) avec accès direct au jardin. Grand salon lumineux (47 m2) avec cheminée. Une grande chambre (30 m2) avec belle hauteur sous plafond (plus de 3 m), penderie , salle d'eau wc. Un bureau (ou chambre de dame de compagnie) est contigu à la deuxième chambre ,salle d'eau wc et placards.

Au deuxième niveau: 5 chambres dont une très grande chambre-bureau (47 m2), une salle de bain wc, une salle d'eau wc et nombreux dégagements. L'ensemble de ces chambres est desservi soit par l'escalier principale en bois massif, soit par un escalier secondaire donnant sur une deuxième entrée de service (ideal dans le cas de transformation en chambres d'hotes)

Le coté de la batisse orienté sud-ouest(coté jardin) propose une belle terrasse dominante.

Le jardin est agrémenté d'un vigoureux tilleul centenaire, de rosiers grimpants, et d'autres arbustes fleuris choisis (pivoines arbustives, laegestroemias, lilas, glycine) . Une petite pièce d'eau et son puits vous aideront à garder ce petit Eden toujours vert!

La maison dispose d'une cave et de combles mais non aménageables. Terrain de 1770 m2 entièrement cloturé; Garage indépendant avec ouverture électrique.

LES PRESTATIONS: CAZALS ,village étape de commerce au Moyen Age, maintenant village étape de RANDONNEURS, GR 652. MAISON AUTHENTIQUE DE PART SES MATERIAUX ET DIMENSIONS. SITUATION SANS NUISANCE.TERRAIN DE 1770 M2 .TOUT A L EGOUT. CHAUFFAGE CENTRAL AU FIOUL. TOITURES EN ETAT SATISFAISANT. Des TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT SONT A PREVOIR. PROPRIETE LIBRE DE SUITE A L ACHAT! DPE D.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Pascal COMBET-VALLOIS 07 88 69 00 07 - RSAC n°452 154 156 – CAHORS https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

10
Pièces
345
7
Chambres
Label Value
Code postal 46250
Surface habitable (m²) 345 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Village
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 66
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1670
Label Value
Prix de vente 432 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 598 €
DPE
DPE
Label Value

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