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MAISON DE 280M² SUR LE CHEMIN DE COMPOSTELLE

Prix 250 000
Ref 9405

Description de l'offre

DIDIER HEMON DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER DISPONIBLE AU 07 81 47 73 39 vous propose:

A 10 minutes d'Espalion et 25 minutes du grand Rodez dans le parc régional de l’Aubrac sur le chemin de Compostelle, grande maison en pierre du pays, dominant le village touristique, composée de 2 appartements qui peuvent être séparés ou rassemblés offrant de ses terrasse une vue panoramique et imprenable sur la vallée du lot et le village d’Estaing avec son château Le tout est composé de 6 chambres, 1 salle d'eau, 2 salles de bains, 3 WC indépendant un a chaque niveau, 2 cuisines entièrement équipées, et de 2 séjours dont 1 très grand, avec cheminée équipée d'un insert, et cuisine ouverte le tous donnant sur terrasse. Un grand garage/atelier de 44m², chaufferie, une chambre et une salle d'eau et cave en RDC de ce bien

Au pied de l’Aubrac au bord du la rivière du Lot proposant des chemins de randonnées, trial et vtt, pêche et champignons….. Idéal pour plein d’activités de plein air dans une nature et environnement calme, reposant et serein.

Le village touristique d’Estaing étant une étape principale sur le chemin de Compostelle ce bien pourrait bien convenir pour l’habiter tout en étant un gite ou chambre d’hôte pour les pèlerins dans un des appartements, ayant sur chaque appartement une entrée séparée ainsi qu'une grande famille ou investissement locatif.

Bien très propre de construction très saine en pierre et ardoise du pays de construction traditionnelle prête a accueillir vos valises et meubles avec un peu d'aménagement extérier a prevoir A VISITER ABSOLUMENT pour ce rendre compte du potentiel, du volume et de la jouissance de la vue

N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CETTE MAISON PRETE A VOUS ACCUEILLIR AVEC DIDIER HEMON DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 07 81 47 73 39 ou didier.hemon@tower-immobilier.fr. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier HEMON - RSAC No499 814 259- RODEZ. Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

8
Pièces
280
6
Chambres
Label Value
Code postal 12190
Surface habitable (m²) 280 m²
surface terrain 930 m²
Surface loi Carrez (m²) 280 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue PANORAMIQUE VALLEE DU LOT ET CHATEAU D'ESTAING
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 243 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,88 %
Taxe foncière annuelle 840 €
Chiffre d'affaires
DPE
DPE
Label Value

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