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Terrain constructible à Pranzac à 14 mn de Ruelle

Prix 35 783
Ref 55-7198

Description de l'offre

Terrain plat à bâtir de 869 m2 avec CU, situé dans un eco-lotissement en parfaite harmonie avec son milieu naturel à Pranzac.   La ville de La Rochefoucauld se trouve à 10 mn seulement, Ruelle et L'Isle d'Espagnac qui se situent à l'entrée d'Angoulême sont respectivement à 14 mn et 15 mn.   La parcelle possède son entrée au Sud et est totalement boisée coté Nord. Vous pourrez conserver les arbres de votre choix.  Surface à construire au sol: 250 m2 sur la partie non boisée au Sud.   Ce lotissement composé de 15 maisons au total, est calme et tranquille (aucune route bruyante à proximité).   Les constructions sont soumises aux normes des Bâtiments de France, ce qui garantie une harmonie entre elles et avec l'environnement.  Une petite rue goudronnée, arborée, avec des lampadaires LED, dessert les difféentes habitations.   Dimensions de la parcelle:  - Façade de l'entrée située au Sud = 19,23 ml (dont 4 ml prévus pour l'accès).  - Coté opposé localisée au Nord, où se trouve la partie boisée = 19,73 ml  - Longueur coté Ouest = 51,07 ml  - Longueur coté Est = 42,04 ml.   Le terrain est entièrement viabilisé en ce qui concerne l'eau, le téléphone, l'électricité et la fibre optique.  L'assainissement individuel est à prévoir (micro station ou fosse toutes eaux).  Le bornage est fait par le géomètre et l'étude géotechnique est réalisée.  Vous bénéficiez du libre choix du constructeur.        COMMODITES :   Plusieurs commerces sont à votre disposition dans le bourg de Pranzac, tels que: une boulangerie-pâtisserie-épicerie, un tabac-presse-bar, une coiffeuse, un garage auto (réparation et vente de véhicules). La mairie et l'école primaire sont à moins de 1 km.   L'hypermarché Leclerc à la sortie de La Rochefoucauld est à 12 mn.   Il reste quelques emplacements disponibles dans ce lotissement. N'hésitez pas à me contacter pour les découvrir.   

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

869
Label Value
Code postal 16110
Ville Pranzac
surface terrain 869 m²
Terrain constructible OUI
Surface constructible 250
Label Value
Terrain Viabilisé OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 35 783 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 32 783 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,15 %
DPE
DPE
Label Value

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