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Terrain constructible à Sers situé à 12 mn de l'entrée de Soyaux

Prix 68 000
Ref 5-7170

Description de l'offre

A 2 pas du bourg de Sers, dans un secteur calme et tranquille, venez construire votre maison à la campagne à 12 mn de Soyaux et à 22 mn d'Angoulême centre.

Terrain atypique de 2700 m2 avec CU, entièrement constructible et réparti sur 2 niveaux:
- une partie basse bien dégagée, légèrement boisée et relativement plate, laquelle est idéale pour une construction.
- suivie d'une partie haute entièrement arborée et plate (également constructible).
Ces 2 niveaux sont séparées par une ancienne carrière de calcaire, ce qui donne au terrain cet aspect atypique.

La façade à l'entrée de la parcelle sur la partie basse fait 46 ml de largeur.

Vous n'avez plus qu'à choisir l'emplacement qui vous convient le mieux et, sélectionner vous même votre constructeur.


Ce terrain de forme rectangulaire a été borné sur les 4 cotés par un géomètre.

L'étude géotechnique est effectuée: présence d'argile mélangée à du calcaire sur la partie haute.

Terrain non viabilisé: l'eau, l'électricité et le téléphone sont sur le bord du terrain. Seuls les raccordements seront à faire si vous choisissez de construire sur la partie basse.
L'assainissement individuel reste à prévoir.


La parcelle n'est pas située dans un lotissement.
Plan de construction non soumis au contrôle des Bâtiments de France.

Bien non soumis au DPE.

COMMODITES : Ecole maternelle et primaire à 900 ml (jusqu'au CE1).
Du CE2 au CM2, l'école primaire se poursuit à Vouzan (commune voisine) et les élèves bénéficient du ramassage scolaire.

La boulangerie, le boucher-charcutier, la Poste et la mairie de Sers se trouvent à 900 ml.

Un bus Citram relie Sers à Angoulême en période scolaire.


Un peu plus loin, l'hypermarché Carrefour, le Centre Clinical, ainsi que les nombreux commerces appartenant à la zone industrielle de Soyaux sont à 12 mn.

"L'Accro Parc" de Soyaux, le golf "Les Petites Chaumes" de Garat et le cinéma Mégarama sont juste à 10 mn.

Les villes de Puymoyen et Ruelle sont atteignables en 15 mn.
L'Isle d'Espagnac se trouve à 16 mn.

N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER AVEC Jean-Jacques VITAL DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06.02.52.27.55 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC N°338 153 091 - Angoulême.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Code postal 16410
surface terrain 2 700 m²
Terrain constructible OUI
Surface constructible 2700
Label Value
Terrain Viabilisé NON
Raccordement eau NON
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité NON
Raccordement téléphone NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 68 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 65 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,62 %
DPE
DPE
Label Value

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