Terrain vallonné à bâtir sur Garat en direction de Touvre
Prix
51 000 €
Ref 785-6800
Description de l'offre
Ce terrain en pente de 867 m2 constructible sur toute sa surface, est idéal pour y batir une maison avec sous-sol ou demi sous-sol (pas de plain-pied).
Situé sur la commune de Garat dans la direction de Touvre, à 6 mn de l'entrée de Soyaux et à 11 mn de L'Isle d'Espagnac, ce terrain vous fait bénéficier des avantages de la campagne, tout en étant aux portes de la ville d'Angoulême coté Est, avec toutes ses commodités à proximité.
Le bornage est entièrement fait.
Le CU date de Octobre 2020.
Terrain non viabilisé: l'eau, le téléphone et l'électricité lesquels ne sont pas raccordés, sont en limite de la parcelle. Il n y a pas le tout à l'égout, un assainissement individuel est à prévoir.
L'étude géotechnique a été réalisée (terre végétale et marne beige).
La façade d'accès au terrain a une longueur d'environ 32 mètres.
2 vis à vis: 1 maison à l'arrière (en haut) et 1 construction en prévision sur le coté, en prolongement du chemin d'accès.
Endroit très calme, paisible et agréable, sans nuisance sonore (aucune grande route à proximité).
La construction n'est pas soumise au contrôle des Bâtiments de France, ni aux règles d'un lotissement.
Sortie directe sur un chemin commun qui mêne vers une 2ème maison en prévision (non encore construite) et vers des terres agricoles situées un peu plus loin.
Pas d'autre construction supplémentaire possible.
Vous avez le libre choix du constructeur.
Commodités et loisirs:
- L'hypermarché Carrefour de Soyaux, ainsi que Conforama et Leroy Merlin sont seulement à 7 mn.
- "L'accro" parc de Soyaux avec ses multiples activités est à 6 mn.
- Le cinéma Mégarama de Garat est situé à 6 mn.
- La clinique de Soyaux se trouve à 8 mn.
- Le Golf Les Petites Chaumes de Garat (parcours de 9 trous) avec ses 2 simulateurs en intérieur sont à 5 mn.
- Toute la zone industrielle de Soyaux est située entre 7 et 8 mn avec ses nombreux commerces, grandes enseignes, restaurants...
Bien non soumis au DPE.
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER AVEC Jean-Jacques VITAL DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06.02.52.27.55
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC N°338 153 091 - Angoulême.
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 16410 |
| surface terrain | 867 m² |
| Terrain constructible | OUI |
| Surface constructible | 867 |
| Label | Value |
|---|---|
| Raccordement eau | NON |
| Raccordement gaz | NON |
| Raccordement électricité | NON |
| Raccordement téléphone | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 51 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 48 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 6,25 % |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de l'agence/du réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'agence/au réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'agence/le réseau. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
La ville de Garat
Comme beaucoup, notre site utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !