Revenir à la page d'accueil
< Retour

Terrain à bâtir 910 m2 sur Garat en direction de Touvre

Prix 63 700
Ref 785-6800

Description de l'offre

Ce terrain en pente de 910 m2 constructibles sur toute sa surface, est idéal pour y batir une maison avec sous-sol ou demi sous-sol (pas de plain-pied).

Situé sur la commune de Garat dans la direction de Touvre, à 7 mn de l'entrée de Soyaux et à 11 mn de L'Isle d'Espagnac, ce terrain vous fait bénéficier des avantages de la campagne, tout en étant aux portes de la ville d'Angoulême coté Est, avec toutes ses commodités à proximité.

Le bornage est entièrement fait.

Le CU date de Octobre 2020.

Terrain non viabilisé: l'eau, le téléphone et l'électricité lesquels ne sont pas raccordés, sont en limite de la parcelle.
Il n y a pas le tout à l'égout, l'assainissement individuel est à prévoir.


L'étude géotechnique a été réalisée (terre végétale et marne beige).

La façade d'accès au terrain a une longueur d'environ 32 mètres.

1 seul vis à vis: 1 maison à l'arrière en hauteur.

Endroit très calme, paisible et agréable, sans nuisance sonore (aucune grande route à proximité).

La construction n'est pas soumise au contrôle des Bâtiments de France, ni aux règles d'un lotissement.

Sortie sur un chemin d'accès et non directement sur la route.

Possibilité d'acheter en plus un autre terrain constructible de 771 m2 avec sa parcelle agricole de 320 m2, lesquels sont attenants à cette parcelle de 910 m2.
L'ensemble ferait un terrain unique de 2001 m2 au total, dont 1681 m2 seraient constructibles.
Ces 771 m2 supplémentaires sont nettement moins en pente, ce qui donnerait la possibilité d'y construire une maison de plain-pied.

Vous avez le libre choix du constructeur.


Commodités et loisirs à proximité:

- L'hypermarché Carrefour de Soyaux, ainsi que Conforama et Leroy Merlin sont seulement à 7 mn.

- L'accro" parc de Soyaux avec ses multiples activités sont à 6 mn.

- Le cinéma Mégarama de Garat est situé à 6 mn.

- La clinique de Soyaux se trouve à 8 mn.

- Le Golf Les Petites Chaumes de Garat (parcours de 9 trous) avec ses 2 simulateurs en intérieur sont à 5 mn.

- Toute la zone industrielle de Soyaux est située entre 7 et 8 mn avec ses nombreux commerces, grandes enseignes, restaurants...

Bien non soumis au DPE.


N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER AVEC Jean-Jacques VITAL DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06.02.52.27.55

Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC N°338 153 091 - Angoulême.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Code postal 16410
surface terrain 910 m²
Terrain constructible OUI
Surface constructible 910
Label Value
Raccordement eau NON
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité NON
Raccordement téléphone NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 63 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 60 700 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,94 %
Chiffre d'affaires
DPE
DPE
Label Value

Contacter l'agence

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Nos outils

Ajouter à ma selection
Calculette Financière
Imprimer la fiche

Partager le bien

Facebook
Twitter
E-mail

La ville de Garat