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Terrain à bâtir 1013 m2 sur Garat en direction de Touvre

Prix 65 000
Ref 585-6773-8664

Description de l'offre

Terrain à construire sur la commune de Garat en direction de Touvre, situé à la campagne dans un petit hameau calme et tranquille, à 7 mn de l'entrée de Soyaux.


Superficie totale: 1013 m2 dont une entrée d'environ 150 m2.

Le sol en pente progressive, se prête idéalement à la construction d'un plain-pied sur un demi sous sol, lequel offrirait la possibilité avantageuse de loger votre voiture et votre matériel de jardin (hors gel l'hiver et dans a fraicheur l'été).


Terrain non viabilisé: l'eau + l'électricité + le Tel sont situés à l'entrée du terrain et du même coté (juste les raccords à faire).

Cloturé sur un seul coté par le voisin à gauche en arrivant.

L'assainisement individuel est à prévoir.

La sortie directe donne sur une impasse (chemin privé qui dessert plusieurs maisons).


Une ligne électrique (moyenne tension) passe en bordure du terrain.

Le bornage du terrain est entièrement fait par le géomètre.

Etude géotechnique à dsposition: 20 cm de terre végétale, suivi de marne beige jusqu'à 2,7 ml, puis de calcaire blanc dur jusqu'à 4,5 ml de profondeur et plus.

Vous êtes libres de choisir votre constructeur.

Plan de construction NON soumis au contrôle des Bâtiments de France.

La petite rue qui longe le terrain est très peu fréquentée.

Pas de route bruyante à proximité: endroit très calme et tranquille.

Commodités et loisirs:

- L'hypermarché Carrefour de Soyaux, ainsi que les magasins Conforama et Leroy Merlin sont à 7 mn.
- "L'accro" parc de Soyaux avec ses multiples activités est à 6 mn.
- Le Golf Les Petites Chaumes de Garat (parcours 9 trous) avec ses 2 simulateurs en intérieur sont à 5 mn.
- Le cinéma Mégarama de Garat est situé à 6 mn.
- La clinique de Soyaux est accessible en 8 mn.
- Toute la zone industrielle de Soyaux est située dans un périmètre compris entre 7 et 8 mn, avec ses nombreux commerces, grandes enseignes, restaurants...

N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER AVEC Jean-Jacques VITAL DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06.02.52.27.55

Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC N°338 153 091 - Angoulême.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Code postal 16410
surface terrain 1 013 m²
Terrain constructible OUI
Surface constructible 1013
Label Value
Terrain Viabilisé NON
Raccordement eau NON
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité NON
Raccordement téléphone NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 65 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 62 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,84 %
DPE
DPE
Label Value

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