Description de l'offre

Très belle villa de 370m2 aux prestations haut de gamme sur terrain boisé de 3500m2 au calme, dans un petit lotissement, en sortie d’un village du minervois. Nichée au milieu des vignes, avec vue sur les Pyrénées : cette villa, ses 2 piscines intérieure et extérieure, sa terrasse d’été avec son four à pain et son barbecue invite à une vie paisible. Magnifique entrée débouchant sur une pièce principale de 60m2 desservant l’accès aux chambres, le salon TV, la salle à manger, la cuisine et la piscine intérieure. Composée de 5 chambres, toutes avec leur salle d’eau, toilette et terrasse privative, dont 1 avec son dressing et 2 à l’étage créées sous comme des studios avec salon et mezzanine. Cette villa conviendrait parfaitement à une grande famille. Un appartement de type 2, avec possibilité d’entrée indépendante d’environ 40m2 à terminer pouvant être loué. Grand garage à l’extérieur de la maison permettant d’accueillir 2 voitures. Zone non inondable. Travaux : Aucun Energie : Climatisation. Exposition : Sud/Est. (Depuis la terrasse extérieure) Rentabilité : Pour le T1/T2, environ 450€/mois Sur place : Commerces (épicerie, boulangerie), Médecins, Pharmacie, Restaurants, Poste, Bar et école primaire, randonnées. Proximité : Narbonne et Carcassonne à 30Km, Super marché carrefour à 3Km, Base de loisir à 5 km. Vie associative du village très active qui organise une multitude d'événements culturels, de loisirs et sportifs toute l'année. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LA VISITER AVEC STEPHANE THOMAS DIT DUMONT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 84 95 57 39 ou stddconsulting@gmail.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane THOMAS DIT DUMONT - RSAC N°431 913 383 – MARSEILLE

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