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Terrain constructible de 827 m2 à Garat près de Soyaux

Prix 50 000
Ref 5815-8058

Description de l'offre

Terrain à bâtir non viabilisé situé à 7 mn de l'hypermarché Carrefour de Soyaux.
Le terrain se trouve dans un petit village à 10 Km d'Angoulême en direction de Périgueux.

Superficie = 827 m2.
L'ensemble est relativement plat (lègère pente en allant vers le Sud).
Possibilité d'y construire une maison de plain-pied.

L'eau + l'éléctricité + le téléphone sont à proximité de la parcelle et devront être raccordés par l'acquéreur.
L'assainissement individuel reste également à prévoir.

L'étude géotechnique (G1) a été réalisée et révèle la présence de calcaire dur sous la couche végétale (sans aucun argile).

Le terrain entièrement borné, est entouré de haies sur 2 cotés et d'une clotûre sur les 2 autres bordures.

Vis à vis : 1 maison voisine (visible sur 2 photos) et une autre un peu plus loin coté Nord (voir sur 1 photo).

Transport scolaire avec un arrêt à proximité pour le collège de Soyaux.

L'entrée au terrain donne directement sur le chemin d'accés coté Sud.

La parcelle n'est pas située dans un lotissement et la construction n'est pas soumise au règlement des Bâtiments de France.

On entend les bruits dûs à la circulation des véhicules qui passent sur la grande route, mais sans réel visuel pour autant, car il y a plusieurs habitations et batiments qui s'interposent.

N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER AVEC Jean-Jacques VITAL DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06.02.52.27.55 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC N°338 153 091 - Angoulême.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Code postal 16410
surface terrain 827 m²
Terrain constructible OUI
Surface constructible 827
Label Value
Terrain Viabilisé NON
Raccordement eau NON
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité NON
Raccordement téléphone NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 50 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 47 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,38 %
DPE
DPE
Label Value

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