Charmante maison charentaise rénovée avec vue estuaire et piscine
Prix
430 000 €
Ref 13779
Description de l'offre
Au coeur de l'estuaire de la Gironde, à 10 km de Mirambeau et de Saint-Ciers-sur-Gironde, cette maison traditionnelle rénovée et équipée avec goût offre le confort moderne.
Vous n'aurez qu'à poser les valises et vous installer autour de la piscine pour admirer le coucher de soleil. Lumière et vue estuaire au Rendez-vous !
Exposée au sud-ouest, la maison offre une surface habitable de plus de 171 m2.
Toutes les surfaces sont estimatives.
Au RC, séjour autour de la cuisine et son îlot central pour une surface de environ 34,75 m2, cheminée en pierres avec poêle à bois, salon pour près de 30 m2 avec cheminée en pierres et son insert, salle à manger de environ 18 m2, cellier et WC complètent la partie jour.
Une suite parentale en RC offre une surface de plus de 25 m2 avec une salle d'eau et un dressing.
À l'étage, 2 chambres de près de 20 m2 chacune avec un dressing ainsi qu'une salle d'eau commune identique à celle du RC pour une surface de environ 5 m2.
Au RC, une véranda couverte offre un espace supplémentaire pour profiter de la vue du jardin en demi-saison.
Piscine avec sa couverture.
Plusieurs dépendances complètent ce bien : dépendances attenantes à la maison pour plus de 50 m2 en 2 pièces et un bûcher, garage non attenant avec local piscine pour 16 m2, hangar de 85 m2 environ et maison ancienne non rénovée en 2 pièces.
Terrain de près de 7000 m2.
DPE classé E : consommation 300/ GES 9.
Matériaux et aménagement de qualité.
Vous tomberez sous le charme. Bien rare, À voir !
Me contacter : corinecauvin.tower@gmail.com au 06 08 95 91 92
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corine Cauvin - RSAC n° 478 003 221 - Saintes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Description du bien
6
Pièces
171
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 17150 |
| Surface habitable (m²) | 171 m² |
| surface terrain | 6 946 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 171 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | estuaire |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois |
| Type de chauffage | Poêle |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1948 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 430 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 413 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,12 % |
| Label | Value |
|---|
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