Deux logements au cœur de L’Éguille !
Prix
248 500 €
Ref 13764
Description de l'offre
Un charme d’époque, un potentiel incroyable, deux logements au cœur de L’Éguille !
Vous rêvez d’une maison en pierre pleine d’histoire, avec de beaux volumes et la possibilité d’accueillir famille, amis ou locataires ?
Découvrez cette propriété rare, idéalement située dans le centre de L’Éguille, à quelques pas du port, des commerces et des balades au bord de l’eau.
La maison principale offre 124 m² d’espace à réinventer, avec de grandes pièces lumineuses, deux cheminées, trois chambres dont une de 21 m², et un chai de 41 m² au potentiel immense.
À l’étage, un large palier et un débarras viennent compléter l’ensemble, permettant de créer un bel espace bureau, bibliothèque ou coin détente.
Et ce n’est pas tout : au-dessus du chai, un appartement T3 indépendant de 49 m², idéal pour un ado, un parent, une activité saisonnière ou un complément de revenu.
La maison est reliée au tout-à-l’égout, la toiture a été reprise en 1994 puis refaite en 1999, et les huisseries sont majoritairement en PVC double vitrage.
Le terrain de 303 m², dont 154 m² de jardin, permet de profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
Une maison “dans son jus”, certes, mais une véritable toile blanche pour donner vie à un projet coup de cœur.
Amoureux de la pierre, rénovateurs passionnés : cette maison est pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N’ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Roseline BLAINVILLE DE L’AGENCE TOWER IMMOBILIER au 06 71 92 72 38 ou roseline.blainville@tower-immobilier.fr.
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant Roseline Blainville Entrepreneur Individuel RSAC n° 504 414 327 – SAINTES
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
9
Pièces
173
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 17600 |
| Surface habitable (m²) | 173 m² |
| surface terrain | 303 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Fioul, Bois |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 248 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 240 500 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,33 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 167 € |
| Label | Value |
|---|
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