Maison en résidence seniors à Meursac (17600)
Prix
143 640 €
Ref 13666
Description de l'offre
Idéalement située à 9km de Saujon, sur l’axe Saintes 20 km, Royan 20km, accès rapide par la RN150 (2*2 voies)
Dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur de la charmante commune de Meursac, découvrez cette agréable maison située au sein d’une résidence sécurisée dédiée aux seniors. Ici, le calme et la douceur de vivre sont au rendez-vous : le chant des oiseaux accompagne vos matinées, et la nature environnante invite à la sérénité.
Description du bien :
Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un agencement fonctionnel :
- Pièce de vie de 22 m², conviviale et bien orientée,
- Cuisine américaine ouverte de 7 m², équipée de plaques à induction,
- Deux chambres confortables (10 m² et 12 m² avec placard intégré),
- Salle d’eau moderne de 3 m²,
- WC séparés,
- Couloir avec espace dressing,
- Cellier de 5 m², isolé partiellement, idéal pour le rangement.
- Double vitrage PVC,
- Chauffage par climatisation réversible + radiateurs,
- Chauffe-eau,
- Adoucisseur d’eau installé en 2024,
- Store extérieur et avancée de toit transparente offrant un véritable coin détente sur la terrasse,
- Toiture en tuiles mécaniques,
- Tout-à-l’égout.
Prestations et confort :
À l’extérieur :
Une terrasse de 15 m² prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. L’endroit est idéal pour partager un café au soleil ou un moment convivial entre amis dans un cadre verdoyant et calme.
Atouts supplémentaires :
- Résidence bien entretenue et conviviale, pensée pour le bien-être des seniors,
- Emplacement campagne, tout en restant pas trop éloigné des commodités,
- Que vous soyez à la recherche d’un havre de paix pour y vivre sereinement ou d’un investissement pérenne, cette maison coche toutes les cases.
Un bien rare sur le secteur de Meursac, à visiter sans tarder !
LE BIEN COMPREND 1 LOTS ET EST SITUE DANS UNE COPROPRIETE DE 41 LOTS (les charges courantes annuelles de copropriété sont de 2832 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N’ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Roseline BLAINVILLE DE L’AGENCE TOWER IMMOBILIER au 06 71 92 72 38 ou rblainville.immobilier@gmail.com.
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC n° 504 414 327 – SAINTES
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
3
Pièces
60.96
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 17120 |
| Surface habitable (m²) | 60,96 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 60,96 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Vue | Jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Climatisation |
| Type de chauffage | Radiateur, Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Interphone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2007 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 8 |
| nombre de lots | 41 |
| Quote Part annuelle des charges | 2 832 € |
| statut du syndic | procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 143 640 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 135 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 6,4 % |
| Taxe foncière annuelle | 398 € |
| Label | Value |
|---|
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