Maison de hameau de 100m² avec 4 chambres, un atelier et terrain
Prix
287 000 €
Ref 13670
Description de l'offre
Charmante maison en pierre d'environ 100m² totalement restaurée comprenant 4 chambres et une mezzanine. Grand sous-sol d’environ 60m² pouvant être aménagé qui se compose d’une cave et d’un grand atelier/buanderie.
Terrain en pente d'environ 115m² non constructible et non attenant (séparé par le chemin communal du hameau).
Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon d'environ 40m² avec poêle à bois scandinave. Cuisine avec petit balcon. Salle à manger. WC. Salle d'eau. Chambre avec rangement.
L’étage, en soupente dans sa totalité, avec de nombreux velux ; composé de 3 chambres dont une avec rangement ; d’une mezzanine avec rangement et d’une salle d’eau/WC.
Toiture refaite en 1993. Double vitrage. Chauffage électrique et poêle à bois. Les 2 WC sont des sanibroyeurs. Production d'eau chaude individuelle par 2 chauffe-eau électriques dont un indépendant pour la cuisine. 1 place de parking privative devant la maison. Fibre optique.
Maison individuelle, non mitoyenne de mur mais à proximité d'une maison voisine d'un côté (maison de village). Aucun vis à vis.
Vue dégagée sur les montagnes et la vallée. Au calme, bercé par le chant du torrent.
A 5km en voiture des écoles, commerces, navettes, activités nautiques, plage, Triathlon international, randonnées en montagne, quad, équitation, piscine, patinoire, VTT... A 10mn du lac de Serre Ponçon, 5mn d’Embrun, et à 5mn de la Station de ski des Orres.
Située dans la montée des Orres,dans le hameau "Les Salettes",
Pas de charges de copropriété.
Prix de vente = 287 040€ honoraires à charge acquéreur inclus ; soit 276 000€ hors Honoraires. Honoraires de 4% = 11 040€
#Nature #Alpes #Evasion _ EI DUPUICH Gaëtan 06 88 69 67 24 info.contact.immo@gmail.com_ RSC 418 118 271 CCI de Cahors
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant.
Diagnostics techniques effectués le 30-04-2024. Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
6
Pièces
100
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 05200 |
| Surface habitable (m²) | 100 m² |
| surface terrain | 115 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 100 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Bois |
| Type de chauffage | Convecteur, Poêle |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Année de construction | 1900 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 287 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 275 960 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4 % |
| Taxe foncière annuelle | 907 € |
| Label | Value |
|---|
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