Appartement F5 – 4 chambres – Coeur de ville avec ascenseur
Prix
125 000 €
Ref 13542
Description de l'offre
Situé en plein centre-ville, dans l’un des plus beaux bâtiments historiques de la ville, cet appartement F5 de 103 m² entièrement rénové et très lumineux allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
Au second étage avec ascenseur, cet appartement offre un grand salon lumineux, une cuisine américaine semi-équipée, quatre chambres dont 3 bénéficient d’une porte-fenêtre ouvrant sur un petit balcon, ainsi qu’un très grand cellier. Une cave de 9 m² complète ce bien.
La résidence, sécurisée et bien entretenue (27 lots, sans procédures en cours), dispose également d’un parking privatif, rare en centre-ville.
- Charges annuelles de copropriété : 600 €
- Taxe foncière : environ 1 200 €
Atouts investissement :
- Bien ancien rénové dans un bâtiment historique
- Forte demande locative à l’année
- Rendement brut estimé : 6,14 %
- Prix au m² compétitif : 1 210 €/m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
5
Pièces
103
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 34240 |
| Surface habitable (m²) | 103 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 103,07 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Etage | 2 |
| Ascenseur | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Surface cave (m²) | 9 |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 1960 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 13 |
| nombre de lots | 27 |
| Quote Part annuelle des charges | 600 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 125 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 50 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 200 € |
| Label | Value |
|---|
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